Appartement te koop - Luxembourg RBW61739

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 318 768 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 114
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfort en moderne voorzieningen. Gelegen aan de Rue de la Vallée 16, op de eerste verdieping van een nieuwe residentie, beschikt dit eigendom over een ruime woonoppervlakte van 114 m². Het appartement omvat drie slaapkamers, twee volledig uitgeruste douchekamers en een afzonderlijk toilet. De open indeling van de hal met aansluitend de leefruimte en keuken zorgt voor een aangename en functionele leefomgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 10,24 m² waar u in alle rust kunt genieten van buitenlucht. Praktische details maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Het beschikt over twee binnenparkeerplaatsen voor uw voertuigen en een kelderberging van 2,6 m² die extra opslagruimte biedt. De residentie is uitgerust met een lift en is volledig toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. Qua energieprestaties is het appartement voorzien van een EPC-label A, wat wijst op een zeer goede energie-efficiëntie. De vraagprijs bedraagt exact 1.318.768 euro, inclusief toepasselijke BTW van 17%, wat dit pand ook interessant maakt voor investeerders. De ligging in Luxemburg garandeert een dynamische en goed bereikbare omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar zowel stedelijke nabijheid als wooncomfort. Door de recente nieuwbouwstatus geniet u van moderne architectuur en kwalitatieve afwerking. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit exclusieve appartement vormt een unieke kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt en nodigt uit tot een snelle kennismaking.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 318 768 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

114 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW61739 Ref. verkoper: 1-09 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Boodschappen doen

Wonen in Luxembourg biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op minder dan 3 minuten lopen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder