Appartement te koop - Luxembourg RBT92031

Rue de Vianden 2680 Luxembourg

797 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue de Vianden 2680 Luxembourg

Beschrijving

Dit appartement bevindt zich in de populaire wijk Merl in Luxemburg, op een rustige locatie vlakbij Merl Park. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1960, zonder lift. Het beschikt over ongeveer 72 m² woonoppervlakte en is recent volledig gerenoveerd in 2022, waardoor het klaar is voor direct gebruik. Het interieur omvat een moderne open keuken met centrale eiland die naadloos is geïntegreerd in de woonkamer, welke toegang biedt tot een balkon van 3 m². Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle, zorgvuldig gerenoveerde badkamer met douchecabine. De inkomhal is optimal ingericht met ingebouwde kasten en twee discrete werkdesks, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast zijn er twee private kelderruimtes beschikbaar voor extra opslag. Voorzieningen omvatten gasverwarming, energieklasse F/F, en een praktische wasruimte. De woning heeft goede parkeermogelijkheden langs de straat en bevindt zich op korte afstand van openbaar vervoer en alle benodigde voorzieningen. Het gebouw telt slechts acht appartementen, wat bijdraagt aan een rustige en prettige woonomgeving. Het appartement is geschikt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die zoeken naar een comfortabel en goed gelegen pand in het centrum van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 797 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT92031 Ref. verkoper: 8693539 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

740 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

740 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

740 m 9'

Treinstations

Hollerich

1,6 km 6' 1,8 km 2' 50'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,5 km 9' 3 km 5' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Delitraiteur Strassen

3,8 km 13' 4,6 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Cora Concorde

4,1 km 23' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Musea

Musée Gaspar

30,1 km 23'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Toon alles Toon minder