Appartement te koop - Luxembourg RBU39295

Ontdek dit fraaie appartement gelegen aan 6, Rue du Fort Wallis in het hart van Luxemburg, een uitstekende investering of ideale woning voor wie comfort en centrale ligging zoekt. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de derde verdieping van een veilige en goed beheerde residentie, gebouwd in 1992, en biedt een woonoppervlakte van 92 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer, alles afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals keramische tegels die door het hele appartement zijn doorgelegd. De lichtinval is optimaal dankzij grote ramen en de oriëntatie op oost en west zorgt voor een aangename sfeer gedurende de dag. Daarnaast beschikt het appartement over praktische extra’s zoals een privé kelderruimte, een ondergrondse parkeerplaats, en faciliteiten zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een gezamenlijke gascondensatieketel uit 2015 en een internetverbinding via glasvezel. De energieprestatie is beoordeeld met een F-label, en de gebouwkenmerken omvatten een lift, gevelisolatie (hersteld in 2022), en videobewaking. Deze residentie ligt op een strategische locatie nabij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer, waardoor mobiliteit geen probleem is. Op slechts enkele minuten van het appartement bevinden zich bushaltes van verschillende lijnen, een tramlijn en autowegen die u snel naar de luchthaven, het treinstation en andere belangrijke knooppunten brengen. Voor ontspanning en dagelijkse voorzieningen zijn er diverse winkels, supermarkten zoals Alima Gare, Monoprix en Carrefour Express binnen wandelafstand bereikbaar. Voor gezinnen biedt de buurt een aantal scholen en crèches op korte afstand, waaronder de Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger en de Ecole Privée Fieldgen, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen. Bovendien zijn er talrijke fiets- en laadstations voor elektrische voertuigen nabij, wat de duurzaamheidsopties verhoogt. Deze kwalitatieve woning wordt te koop aangeboden voor €800.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De charges bedragen €220 per maand en omvatten verwarming, water, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en afvalbeheer. Gezien de uitstekende ligging, moderne voorzieningen en ruime indeling is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort in het centrum van Luxemburg met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtiging of meer informatie over deze aantrekkelijke aanbieding. Een unieke kans om te investeren in een modern en centraal gelegen vastgoedobject binnen Luxemburgs bruisende stadscentrum.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder