Appartement te koop - Luxembourg RBV89073

Ontdek dit ruime en goed onderhouden appartement gelegen aan de Rue du Fort Wallis in Luxembourg, een ideale woonlocatie voor wie comfort en nabijheid zoekt. Dit aantrekkelijke vastgoed bevindt zich op de derde verdieping van een modern gebouw uit 1992, voorzien van een lift en recentelijk geïnvesteerd in de isolatie van de gevel, wat bijdraagt aan een energie-efficiëntieklasse F-F. Met een woonoppervlakte van 92 m² biedt dit appartement een praktische indeling en tal van voorzieningen die aansluiten op de moderne levensstijl. De leefruimte bestaat uit een ruime, lichte woonkamer van 32 m² met een aangename oostelijke oriëntatie, perfect voor gezellige ochtenduren en frisse start van de dag. De volledig uitgeruste keuken van 7 m² is voorzien van een oven, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat, wat het bereiden van maaltijden aangenaam maakt. Naast een separaat, volledig betegeld toilet met handenwasbak en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting en ventilatiesysteem, beschikt het appartement over twee slaapkamers die rust en privacy bieden. De hoofd slaapkamer van 21 m² kijkt uit op een rustige, westelijke georiënteerde straat, terwijl de tweede kamer eveneens op hetzelfde niveau ligt, wat zorgt voor een praktische indeling. De locatie biedt tal van voordelen: nabijheid van openbaar vervoer met buslijnen AVL - 4, 19 en 10 op slechts twee minuten lopen, en een tramhalte op vier minuten wandelen. Voor automobilisten zijn de snelwegen A4 en A1 slechts drie minuten verwijderd, ideaal voor woon-werkverkeer richting Esh-sur-Alzette of Duitsland. Voor wie graag fietst, is er een gedeeld fietsenstation op slechts een minuut loopafstand. De buurt beschikt over talrijke voorzieningen zoals winkels (Alima Gare, Monoprix Fort Bourbon en Carrefour Express), scholen (zoals École Fondamentale Bonnevoie-Verger en Ecole Privée Fieldgen) en crèches (Foyer Scolaire Belair Charles IV), allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Luxueus comfort wordt aangevuld met de aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelder van 4,5 m² met licht en elektrische aansluiting. Dit energie-efficiënte appartement vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende woonkans door zijn praktische indeling en moderne faciliteiten, maar ook door zijn strategische ligging in Luxembourg met goede verbindingen en een breed scala aan lokale voorzieningen. De maandelijkse kosten bedragen €280 en omvatten verwarming, water, onderhoud van de gemeenschappelijke delen en afvalbeheer. Met een scherpe prijs van €750.000 biedt dit eigendom een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel, centraal gelegen appartement met alles binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder