Appartement te koop - Luxembourg RBW42551

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Luxemburg bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden en beveiligde residentie, gebouwd in 1992, aan de Rue du Fort Wallis. Met een woonoppervlakte van 92 m² biedt deze eigendom een praktische en comfortabele indeling, bestaande uit twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ruime living van 32 m² is licht en gericht op het oosten, met uitzicht op een rustige eenrichtingsstraat, terwijl de keuken volledig geïnstalleerd is met moderne apparatuur zoals een oven, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat. Het appartement beschikt tevens over een aparte hal van 12 m², wat zorgt voor een aangename toegang tot de leefruimtes. Deze eigendom beschikt over diverse technische kwaliteiten die wooncomfort en veiligheid garanderen. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met classificatie F-F en beschikt over isolatie aan de gevel die recent werd geverfd. De ramen zijn uitgevoerd in dubbel glas met houten kozijnen, en elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een gemeenschappelijke gascondensatieketel uit 2015. Verder is er een lift aanwezig, evenals een videobewakingssysteem in de gemeenschappelijke ruimtes sinds 2022. Een beveiligde toegangsdeur met een blinderingstype en brandwerende deuren in technische ruimtes dragen bij tot de veiligheid. Tot het geheel behoort ook een eigen kelderruimte van 4,5 m², uitgerust met licht en elektriciteit, en een binnenparkeerplaats. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig, op korte afstand van het centrum van Luxemburg en nabij het Boulevard de la Pétrusse. Het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar met diverse buslijnen op slechts enkele minuten wandelafstand en een tramhalte eveneens vlakbij. Voor uw gemak zijn er ook verschillende gedeelde fiets- en laadstations voor elektrische voertuigen in de onmiddellijke omgeving. In de buurt vindt u tevens diverse winkels zoals Alima Gare, Monoprix Fort Bourbon en Carrefour Express Luxembourg Gare, evenals scholen en crèches op korte rij- of wandelafstand. De vraagprijs bedraagt exact 750.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u direct contact opnemen met Virgile Mater via Tel +352 661 335 331 of per e-mail op Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder