Appartement te koop - Luxembourg RBW69650

Dit aantrekkelijk appartement te koop bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden en beveiligde residentie uit 1992, gelegen aan de Rue du Fort Wallis in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter biedt deze eigendom twee slaapkamers en één badkamer, ideaal voor starters of kleine gezinnen. Het appartement beschikt over een ruime en lichte leefruimte van 32 m² met oostelijke oriëntatie, een aparte uitgeruste keuken en een functionele indeling die onder meer een apart toilet en een hal van 12 m² omvat. Daarnaast is er een privékelder van 4,5 m² aanwezig, voorzien van elektriciteit en verlichting, wat extra bergruimte garandeert. Een binnenparkeerplaats maakt het geheel compleet. De residentie beschikt over een lift, dubbele beglazing met houten schrijnwerk en elektrische rolluiken, en wordt verwarmd via een gemeenschappelijke gascondensatieketel uit 2015. Het appartement heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met score F -F en wordt beheerd door een professionele syndicus. De maandelijkse lasten bedragen 280 euro en omvatten onder andere verwarming, water, gemeenschappelijke kosten, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en afvalbeheer, met individuele meters voor verbruik. Voor extra veiligheid is er een videoverwerkingssysteem geïnstalleerd in de gemeenschappelijke delen sinds 2022, en de toegangsdeur is uitgerust met een veiligheidstype blindering. Internetverbinding via glasvezel is beschikbaar in de residentie. De ligging in het derde en bovenste woonniveau garandeert rust en uitzicht over de daken richting het westen vanuit de slaapkamers. De locatie vlakbij het centrum van Luxemburg biedt tal van praktische voordelen. Op slechts enkele minuten wandelen zijn er diverse openbaarvervoersmogelijkheden zoals buslijnen AVL-4, AVL-10 en AVL-19, alsook een tramhalte van lijn T1. Voor de mobiliteit zijn er nabijgelegen gedeelde fietsenstations en oplaadpunten voor elektrische voertuigen. De internationale luchthaven Luxemburg-Findel is met de auto binnen 8 minuten bereikbaar, terwijl ook belangrijke snelwegen zoals de A1 en A4 vlot toegankelijk zijn. Voor dagelijkse inkopen zijn er supermarkten op korte afstand te vinden, waaronder Monoprix Fort Bourbon en Carrefour Express Luxembourg Gare. Het aanbod aan scholen en crèches in de nabije omgeving maakt deze locatie bovendien geschikt voor gezinnen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit functioneel gelegen appartement aan 750.000 euro.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder