Appartement te koop - Luxembourg RBW04626

2718 Luxembourg

983 854 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 75
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige appartement gelegen in de bruisende wijk Luxembourg-Gare, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonplek in het hart van de stad. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² en biedt een slimme indeling met twee ruime slaapkamers, perfect voor een gezin, professionele koppels of investeerders. Het interieur straalt een gevoel van frisheid en functionaliteit uit, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval, waardoor elke ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De badkamer is voorzien van moderne voorzieningen, en het gebouw zelf is uitgerust met een lift voor gemakkelijk toegang tot bovenverdiepingen. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, groenvoorzieningen en andere essentiële voorzieningen, waardoor het een uiterst aantrekkelijke keuze is voor wie snel willen genieten van de dynamiek van de stad Luxembourg. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €983.854, inclusief 3% BTW, zonder indexering. Het project maakt deel uit van de nieuwe residentie "FORT WEDELL", die in juni 2024 zal starten met de bouw. Deze nieuwe ontwikkeling biedt niet alleen een modern wooncomfort, maar ook uitstekende investeringsmogelijkheden dankzij de aantrekkelijke locatie in een snelgroeiende regio. Het gebouw is voorzien van een energiezuinig EPC-label "A" en is ingericht met gasverwarming voor efficiënt gebruik en kostenbesparing. Met deze combinatie van eigentijdse voorzieningen, strategische ligging en hoogwaardige afwerking, vormt dit appartement een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. Neem snel contact met ons op om meer informatie te verkrijgen en een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in deze innovatieve omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 983 854 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

75 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW04626 Ref. verkoper: 87056125 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

968 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

968 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

968 m 12'

Treinstations

Luxembourg / Luxemburg

439 m 2' 32'' 480 m 41'' 439 m 5' 439 m 5'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,3 km 19' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Delitraiteur Strassen

5,2 km 18' 8,7 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Cora Concorde

5,1 km 23' 5,3 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Musea

Musée Gaspar

33,1 km 23'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue du Fort Wedell, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het duurt 23 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luxembourg / Luxemburg" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op 12 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Fietsliefhebbers bereiken Luxembourg-Kirchberg in 28 minuten op de fiets. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder