Appartement te koop - Luxembourg RBW04627

2718 Luxembourg

960 835 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 81
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit moderne en ruime appartement gelegen in de bruisende wijk Gare in Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in een gewilde locatie. Dit appartement heeft een oppervlakte van 80,82 m² en biedt een eigentijdse indeling met twee heldere slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of beleggers die willen investeren in een aantrekkelijke omgeving. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen en beschikt over een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. Het interieur straalt een moderne en stijlvolle sfeer uit, met een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, waardoor een gezellige en harmonieuze leefruimte ontstaat. De badkamer is voorzien van alle nodige voorzieningen en het geheel wordt verwarmd door gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig, met de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele stappen bevindt zich het centraal station, waardoor u uitstekende verbindingen hebt met de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast zijn er talrijke winkels, restaurants en openbaar vervoer in de directe omgeving, wat uw dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het gebouw zelf valt op door zijn eigentijdse architectuur en hoogwaardige materialen, wat niet alleen bijdraagt aan het esthetische aanzien, maar ook aan de duurzaamheid en het comfort van het wooncomplex. Deze combinatie van moderne architectuur en strategische ligging maakt dit appartement niet alleen een prachtig woonadres, maar ook een waardevolle investering in een dynamische en groeiende regio van Luxemburg. Het totale koopprijs bedraagt 960.835 euro, inclusief 3% btw, en dit bedrag is vast zonder verdere indexering. Dit project wordt binnenkort gerealiseerd, met bouwstart gepland voor juni 2024. Het "FORT WEDELL" residentieproject biedt een exclusieve gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat modern wonen combineert met een uitstekende locatie in het hart van de Luxemburgse hoofdstad. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een prachtig appartement in Luxemburg-Gare, een locatie die garant staat voor comfort, bereikbaarheid en toekomstgerichte investeringen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 960 835 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

81 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW04627 Ref. verkoper: 87056187 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

968 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

968 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

968 m 12'

Treinstations

Luxembourg / Luxemburg

439 m 2' 32'' 480 m 41'' 439 m 5' 439 m 5'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,3 km 19' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Delitraiteur Strassen

5,2 km 18' 8,7 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Cora Concorde

5,1 km 23' 5,3 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Musea

Musée Gaspar

33,1 km 23'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue du Fort Wedell, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het duurt 23 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luxembourg / Luxemburg" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op 12 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Fietsliefhebbers bereiken Luxembourg-Kirchberg in 28 minuten op de fiets. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder