Dit uitzonderlijk appartement te koop bevindt zich in Howald, gelegen aan de Rue Eugène Welter, en wordt aangeboden voor €995.000. Dit ruim appartement van 101 m² op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier entiteiten, combineert een doordachte indeling met een overvloed aan natuurlijk licht. Het woongedeelte is aangenaam en helder dankzij diverse grote ramen die naadloos verbinding maken met een uitgestrekt balkon, dat als een verlengstuk van de leefruimte dienstdoet. De open keuken met centraal eiland is modern en functioneel ontworpen, ideaal voor gezellig samenzijn met familie of vrienden. Verder telt het appartement twee slaapkamers die comfort en praktische woonruimte bieden, evenals een badkamer met toilet en een apart gastentoilet. De praktische aspecten van deze woning worden verder aangevuld met een aparte wasruimte en een privégarage die bij het appartement behoren. Verwarming gebeurt via gas en het appartement beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning, lift of speciale toegangen voor mindervaliden. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar het balkon zorgt voor een aangename buitenruimte. Het gebouw kent geen zonnepanelen of zonnecollectoren en het energieprestatiecertificaat (EPC) is ingedeeld in klasse F. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor bewoning of investeringsdoeleinden mogelijk maakt. Howald biedt een rustige woonomgeving met een gunstige ligging nabij winkels, scholen en diverse vervoersmogelijkheden, waaronder het treinstation van Howald en tramverbindingen. De nabijheid van belangrijke invalswegen garandeert een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad en de commerciële zone Cloche d’Or. Deze residentie combineert op unieke wijze rust, wooncomfort en bereikbaarheid, wat het tot een aantrekkelijk vastgoedobject maakt voor gezinnen en kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kan contact opgenomen worden met de makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Eugène Welter betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan