Dit prachtige appartement te koop in Howald biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en rustige woonomgeving nabij het stadscentrum. Met een bewoonbare oppervlakte van 101 m² bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee verdiepingen. Het bestaat uit twee slaapkamers, een functionele leefruimte met een open keuken en een aparte wasruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is één apart toilet beschikbaar. Hoewel het appartement geen balkon heeft, wordt het wooncomfort verhoogd door de doordachte indeling en de grote raampartijen die zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. Wat praktische aspecten betreft, werkt het appartement op gasverwarming en beschikt het niet over airconditioning of vloerverwarming. Er is geen lift en geen toegang voor mindervaliden, wat iets is om rekening mee te houden. De aanwezigheid van een wasruimte zorgt voor extra gemak in het dagelijkse leven. De energieprestatie van het gebouw is gecertificeerd met een EPC-label F, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaren. De ligging in Howald garandeert een aangename woonomgeving met tal van faciliteiten binnen handbereik, zonder de drukte van een druk stadscentrum. Voor €995.000 kunt u eigenaar worden van dit degelijk onderhouden appartement dat ideaal is voor zowel gezinnen als koppels die waarde hechten aan rust en nabijheid van essentiële diensten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, raden wij u aan contact op te nemen met de betrokken makelaar. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijk vastgoedobject met een mooie balans tussen woonkwaliteit en locatie.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Eugène Welter biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luxembourg / Luxemburg" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan