• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit prachtige appartement, gebouwd in 2021, is gelegen in Crauthem, een geliefd deel van de gemeente Roeser in Luxemburg. Het appartement biedt drie ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van ongeveer 91 m². De moderne keuken is voorzien van Italiaanse maatwerk en geeft direct toegang tot een ruime tuin en terras van samen circa 50 m². De woning beschikt over een energieklasse A-certificaat en is uitgerust met voordelen zoals vloerverwarming, driedubbele beglazing en een geavanceerd ventilatiesysteem. De indeling omvat een beveiligde entrée met video-intercom en vestiaire, een aparte ruimte voor het toilet en de wasfaciliteiten, en een badkamer voorzien van een toilet en bidet. Alle slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige massief eiken parketvloeren. Het appartement beschikt verder over zowel een beveiligde binnen- als buitenparkeerplaats en een privékelder die zich op dezelfde verdieping als het appartement bevindt. Crauthem bevindt zich nabij belangrijke knooppunten zoals Ban de Gasperich en la Cloche d'Or, en biedt een scala aan voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoersverbindingen met bus- en treinstation Berchem. De nabijheid van snelwegen maakt het een strategisch gelegen thuisbasis voor werkenden en gezinnen. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van fietspaden en groene ruimten om te verkennen. Deze woning biedt de ideale combinatie van comfort, moderne technologie en een gunstige locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 940 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT36171 Ref. verkoper: 85951360 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

8,7 km 29' 8,7 km 9' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

7,5 km 25' 8,1 km 9' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Cora Concorde

13 km 53' 16,7 km 13' 0 m 0'' 12,9 km 2º 35'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Cora Concorde (13 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder