Appartement te koop - Roeser RBU75041

3394 Roeser

679 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige appartement in Roeser biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een kwalitatief verblijf in een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw, beslaat deze woning 85m² woonoppervlakte, verdeeld over een praktische indeling die alle essentiële voorzieningen omvat. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhall die leidt naar de leefruimte. De living en de eetkamer genieten van veel natuurlijk licht dankzij grote ramen en geven toegang tot een balkon met een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving. De open, aparte keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte om heerlijk te koken en te genieten van het uitzicht op de natuur. De woning beschikt over twee slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen, koppels of als thuiskantoor. Een handige wasruimte, een aparte wc en een functionele badkamer zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een berging en een kelder, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en andere bezittingen. Voor wie beschikt over een auto, is er bovendien de beschikking over een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat extra veiligheid en comfort garandeert. Dit alles wordt gekenmerkt door de rustgevende locatie aan de achterzijde van de residentie, waar u kunt genieten van ongehinderde uitzichten op de velden en speelplaatsen, zonder enige overlast van de straat. De ligging van dit vastgoed in Roeser biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij belangrijke verkeersaders, is het gemakkelijk bereikbaar en ideaal voor pendelaars die snel toegang willen tot de nabijgelegen steden en voorzieningen. Bovendien bevinden zich diverse winkels, scholen en recreatiegebieden in de directe omgeving, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. Met een EPC-waarde van E en voorzien van gasverwarming, combineert deze woning energie-efficiëntie met betaalbaarheid. De lift in het gebouw maakt het toegankelijk voor iedereen, terwijl de nabijheid van groene ruimtes zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Roeser dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 679 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

85 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU75041 Ref. verkoper: 85424810K Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

8,2 km 27' 8,3 km 9' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

7 km 23' 7,7 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Cora Concorde

12,5 km 51' 14,8 km 13' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden), Cora Concorde (13 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 27 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder