Appartement te koop - Dudelange RBU32287

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Route de Burange 114 in Dudelange, een perfecte combinatie van comfort en praktische ligging. Dit goed onderhouden appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 87,39 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleine, rustige residentie met slechts vier eenheden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale, lichte inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met directe toegang tot een balkon aan de achterzijde van het gebouw. Deze zithoek biedt een aangename ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en is ideaal voor wie praktische functionaliteit waardeert. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers die slaapcomfort garanderen, een aparte WC en een grote badkamer met douche en WC. Daarnaast is er een handige bergruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Dit vastgoed beschikt ook over praktische faciliteiten die het wooncomfort verder verhogen. Onder het gebouw bevindt zich een private parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. Daarnaast is er een aparte kelderruimte voor extra opslag. De woning is voorzien van een nieuwe gasinstallatie voor verwarming, wat zorgt voor efficiënte en moderne verwarming. De energieklasse is momenteel ingedeeld als F-F-F, met een EPC-referentie op NC. De bouw dateert uit 2004, en de maandelijkse kosten bedragen 417 euro, inclusief de meeste gemeenschappelijke lasten. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor 1.500 euro plus 350 euro aan bijkomende kosten, wat het interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een goede rendementskans. Gelegen in Dudelange biedt deze locatie tal van voordelen. Dudelange is bekend om zijn rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar Luxemburg Stad en andere belangrijke steden in de regio. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden maakt deze woning ideaal voor gezinnen, stelletjes of investeerders. Voor geïnteresseerden of voor het plannen van een bezoek, kan contact worden opgenomen met Carole MASSET via telefoon op 621 225 518 of per e-mail op Contact . Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een interessante investering met goede huurinkomsten. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder