Appartement te koop - Dudelange RBU42750

Deze ruime en goed gelegen appartement in Dudelange biedt een ideale combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 89 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee units, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor zowel gezinnen als koppels die zoeken naar een praktische en comfortabele woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende kamers. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 17,5 m², waarvan één een privébadkamer heeft met een douchecabine. De woning omvat een ruime woonkamer en eetkamer die perfect combineren voor gezellige bijeenkomsten of ontspannen avonden, naast een onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor het bereiden van maaltijden. Daarnaast biedt de woning een badkamer, een berging en een praktische wasruimte, waardoor alles binnen handbereik is voor een comfortabel dagelijks leven. Het buitenleven wordt versterkt door een zonnig terras van 14 m², gelegen op het gelijkvloers, waar u in alle rust van het buitenlucht kunt genieten. Een privékelder biedt voldoende opbergruimte, terwijl de gedeelde wasruimte en de afgesloten garage de praktische aspecten van het wonen versterken. De ligging van het appartement is één van zijn sterkste punten: een bushalte bevindt zich direct voor de deur, de treinstation ligt op slechts twee minuten wandelen en het centrum van Dudelange is slechts vijf minuten verwijderd. Deze centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor wie snel toegang wil tot openbaar vervoer en lokale voorzieningen. Het feit dat het onmiddellijk beschikbaar is, maakt het bovendien zeer interessant voor snelle beslissers die op zoek zijn naar een nieuw thuis. Wat de financiële aspecten betreft, wordt dit vastgoed aangeboden voor €563.000, zonder btw, en is het momenteel niet verhuurd. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en kostenbeheersing bevordert. Het gebouw heeft een gunstige EPC-referentie (H), wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een strategische ligging in Dudelange, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor privégebruik, maar ook potentieel voor investeerders. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij voorzien u graag van alle nodige details om uw volgende vastgoedbeslissing te ondersteunen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder