Appartement te koop - Dudelange RBV04288

Ontdek deze prachtige duplex van 96,90 m² gelegen aan de An der Foxenhiel in Dudelange, een uniek vastgoedaanbod binnen het nieuwe residentiële project AM DUERF. Deze woning combineert moderne comfort met een adembenemend uitzicht over de vallei tot aan Leudelange, alles gesitueerd in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Op het tuinniveau vindt u een ruime woonkamer van 14,95 m², een open keuken en eethoek van 25,61 m², ideaal voor gezellige familiediners en ontvangst. Daarnaast is er een hall met kleedruimte van 6,52 m², een apart gastentoilet van 2,40 m², een praktische bergruimte van 6,24 m², en een terras van 22,50 m² dat naadloos aansluit op de privé tuin van maar liefst 163,87 m². Daarnaast bevindt zich een tuinberging van 12 m² die extra opslag biedt. Op het gelijkvloers treft u twee slaapkamers aan: een hoofdslaapkamer van 12 m² en een dressing van 9,02 m², samen met een badkamer van 4,58 m² en een inkomhal van 7,84 m². De woning beschikt over een privé garage plus plaats voor een tweede wagen, met een meerprijs van €25.000. De technische specificaties onderstrepen de hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid: energielabel A-B, triple beglazing, vloerverwarming met geïsoleerde tegellagen, geïsoleerde gevels en plat dak. De afwerking wordt gekenmerkt door Mirage keramiektegels en Hörmann binnendeuren, terwijl de ramen volledig triple beglazing hebben die zorgen voor optimale isolatie en geluidsdemping. De woning is voorzien van binnenafwerking die zorgvuldig is afgestemd op de wensen van de koper en wordt geleverd met twee jaar garantie, uitgebreid tot tien jaar via Le Foyer Assurances. De ligging aan de An der Foxenhiel in Dudelange biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Dudelange is een aantrekkelijke stad met goede verbindingen en voorzieningen die levenskwaliteit verhogen. De locatie biedt eveneens gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en snelwegen, waardoor pendelen vlot verloopt. Het project ligt in een rustige buurt omgeven door groen, ideaal voor gezinnen of iedereen die de natuur wil combineren met moderne stadsfaciliteiten. Aangezien het vastgoed momenteel niet verhuurd is, is het direct beschikbaar voor aankoop. Gezien de gunstige EPC-klasse A en de duurzame installaties is deze woning niet alleen comfortabel maar ook kostenbesparend op lange termijn. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve investering of hun droomwoning in Dudelange willen vinden, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke aanbod combineert luxe, functionaliteit en duurzaamheid in één aantrekkelijk geheel — wacht niet te lang!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder