Appartement te koop - Dudelange RBV31229

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Dudelange, gelegen in een rustige en groene omgeving die comfort en luxe combineert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning een hoogwaardige afwerking en een doordacht design dat uitnodigt tot comfortabel wonen. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1999 (geconverteerd in 2012), combineert dit vastgoed functionaliteit met esthetiek, perfect voor wie op zoek is naar kwaliteit en rust. Het appartementencomplex bestaat uit slechts twee duplexen en een kantoorunit, waardoor het een exclusieve en sereen leefklimaat garandeert. De indeling van dit appartement wordt gekenmerkt door een riante living van circa 35 m², die baadt in natuurlijk licht dankzij de dubbele oriëntatie op het zuiden en westen. Grote ramen en een toegang tot het balkon zorgen voor een panoramisch uitzicht op de omgeving, terwijl de moderne afwerking met grote tegels (60x60 cm), een zwart granieten trap en glazen balustrades zorgen voor een elegante uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, zwart granieten werkbladen, een marmeren eettafel en een centraal eiland met geïntegreerde afzuigkap en LED-verlichting, waardoor koken en samen genieten centraal staan. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 16 m² en 10 m², allemaal lichtgevend en comfortabel ingericht. Wat de locatie betreft, ligt Dudelange net buiten Luxemburg-Stad en biedt het de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust. Binnen 10 tot 15 minuten wandelen bereikt u het centrum, terwijl verschillende bushaltes in directe nabijheid zorgen voor vlotte verbindingen. Het appartement heeft ook praktische voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats, een privé kelder van 3,55 m² en gedeelde wasruimte. Het is bovendien uitgerust met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een geïsoleerd dak en glasvezelverbinding, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en modern comfort. Met een EPC-score van F en gasverwarming voldoet deze woning aan de huidige normen, terwijl het lage algemene kosten met zich meebrengt door de kleinschalige beheerstructuur zonder professionele syndicus. Vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €850.000, zonder btw, en er zijn geen huurcontracten aan verbonden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement dat rust, ruimte en uitstekende connectiviteit combineert. Neem vandaag nog contact op met onze contactpersoon Anne via telefoon of e-mail om deze woning persoonlijk te ontdekken en te ervaren wat dit eigendom zo bijzonder maakt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder