Appartement te koop - Dudelange RBV50023

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Dudelange, gelegen op een toplocatie met een uitgebreide woonoppervlakte van circa 120 m². Gevestigd in een kleinschalige, rustige residentie met slechts twee duplexen en een kantoor, biedt dit eigendom een harmonieuze combinatie van comfort, luxe en functionaliteit. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail, wat de algehele uitstraling een gevoel van klasse en duurzaamheid geeft. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 35 m², die dankzij de dubbele oriëntatie op het zuiden en westen volop natuurlijk licht vangt. Grote glazen deuren openen op een zonnig balkon dat een panoramisch uitzicht biedt op de stad en omliggende natuur, waardoor deze ruimte ideaal is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De open keuken, uitgerust met Siemens-apparatuur en afgewerkt met zwart granieten werkbladen en een marmeren tafel, vormt een centrale plek voor culinair plezier. De strakke afwerking, grote vloeren van 60x60 cm keramiek die krasbestendig zijn, en moderne glazen balustrades op de verdieping onderstrepen de hoogwaardige afwerking van het geheel. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 18 m², 16 m² en 10 m² die allemaal veel lichtinval krijgen, wat zorgt voor een aangename en rustige slaapomgeving. De badkamer is volledig uitgerust met Italiaanse Vonthana-merken, inclusief een douche, bad en dubbele wastafel, verlicht door een nieuwe Velux-raam dat natuurlijke ventilatie en daglicht garandeert. Op elke verdieping vindt u een apart toilet voor extra gebruiksgemak. Aan praktische voorzieningen ontbreekt het ook niet: een privécellar van 3,55 m², een buitenparkeerplaats en een gedeelde wasruimte met eigen ruimte maken het wonen hier nog comfortabeler. De energieprestaties worden ondersteund door PVC-dubbelglasramen, elektrische rolluiken in de leefruimtes, een geïsoleerd dak en de aanwezigheid van glasvezelinternet. Het gebouw is gebouwd in 1999 en in 2012 gerenoveerd, met een EPC-score F – wat wijst op ruimte voor verbetering in energie-efficiëntie. De omgeving van Dudelange biedt volop voordelen: op slechts 10 tot 15 minuten lopen bevindt zich het centrum van de stad, in de directe nabijheid zijn bushaltes aanwezig en er is directe toegang tot bosrijke gebieden, scholen en speeltuinen. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, professionals en natuurliefhebbers die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. De kleine, niet-gereguleerde coöperatie zonder professionele syndicus zorgt voor lage gemeenschappelijke kosten, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid op lange termijn. Met zijn combinatie van luxe afwerking, praktische voorzieningen en gunstige locatie is dit vastgoed een unieke kans op de markt. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een woning die u met plezier zou kunnen noemen thuis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder