Appartement te koop - Dudelange RBV80585

Ontdek dit prachtige appartement te Dudelange, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en hoogwaardig vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen in een kleinschalige en rustige residentie met slechts twee duplexen en een kantoorruimte, biedt dit doorlopende appartement een ideale combinatie van sereniteit en connectiviteit. Met een woonoppervlakte van circa 120 m², afgewerkt met noble materialen en fijne afwerkingen, straalt deze woning kwaliteit en elegantie uit. Het ruime leefgedeelte van ongeveer 35 m² geniet van dubbele oriëntatie (zuid en west), waardoor het gedurende de dag overvloedig natuurlijk licht ontvangt. Een grote schuifdeur opent naar een zonnig zuidgericht balkon met panoramisch uitzicht over de stad en het omliggende bos, wat zorgt voor een rustige buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De keuken is een echte blikvanger, uitgerust met topmerken zoals Siemens en afgewerkt met zwarte granieten werkbladen en een wit marmeren tafel. Het centrale eiland met ingebouwde afzuigkap en LED-verlichting maakt koken tot een plezier. Op de verdiepingsverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 16 m² en 10 m², allemaal licht en gastvrij. De badkamer is volledig uitgerust met Italiaanse Vonthana-kwaliteit, voorzien van een douche, bad en dubbele wastafel, verlicht door een nieuw Velux-venster dat extra daglicht binnenlaat. Er zijn ook twee aparte toiletten voor extra gemak. Verder beschikt het appartement over een eigen kelderruimte van 3,55 m², een aparte wasruimte en een toegewezen buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort compleet maakt. De ligging van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk: op slechts 10 tot 15 minuten lopen van het centrum van Dudelange, met directe busverbindingen en toegang tot de omliggende natuur, bossen, scholen en speelplaatsen. De technische installaties zoals dubbel glas in PVC, elektrische rolluiken in de leefruimtes, geïsoleerde dakbedekking en glasvezelinternet zorgen voor een modern en energie-efficiënt wooncomfort. De kleinschalige, niet-gangbare mede-eigendom zonder professionele syndicus zorgt bovendien voor zeer lage gemeenschappelijke kosten. Met een EPC-score van F moet er wellicht rekening gehouden worden met energiezuinigheid, maar de kwaliteit van de afwerking en de rustige omgeving maken dit appartement tot een zeldzaam en waardevol vastgoed op de markt. De vraagprijs bedraagt €795.000, zonder btw, en biedt volop potentieel voor wie zoekt naar een luxe en comfortabel thuis in Dudelange. Kortom, dit appartement is een unieke kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, rust en bereikbaarheid. Het combineert moderne luxe met praktische voorzieningen en een uitstekende ligging nabij stedelijke faciliteiten en natuurlijke pracht. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed verdient zeker uw aandacht en zal niet lang op de markt blijven staan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder