• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het hart van Dudelange, dat u aangeboden wordt voor de scherpe prijs van €583.330. Dit stijlvolle appartement, gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie (N°05/Résid. 4A) ondergaat de laatste fase van constructie en belooft een combinatie van comfort, energie-efficiëntie en praktische ligging. Met een totale woonoppervlakte van 74 m² biedt dit appartement een verfijnde woonruimte die perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar moderne levenskwaliteit. Het beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een aparte WC, waardoor het ideaal is voor gezinnen of koppels die comfort en ruimte waarderen. De open keuken, die naadloos overgaat in de ruime woonkamer, biedt toegang tot een balkon van 5 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. Het appartement wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals parket en keramische tegels, terwijl de technische installaties voldoen aan de hoogste normen, inclusief een warmtepompverwarming en triple beglazing met aluminium raamframes. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: het ontwikkelde 'A BELLEG'-project ligt vlakbij belangrijke verbindingen en faciliteiten in Dudelange. De aanwezigheid van een treinstation op slechts 50 meter afstand maakt woon-werkverkeer zeer eenvoudig, terwijl de directe toegang tot de nieuwe CFL-plein en bushaltes het openbaar vervoer nog aantrekkelijker maakt voor bewoners. Bovendien bevinden zich lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportcentra en de basisschool binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven comfortabel en gemakkelijk wordt gemaakt. De residentie voldoet aan de strenge energie- en toegankelijkheidsnormen (klasse A en conformiteit met PMR-normen), wat bijdraagt aan een duurzame en inclusieve leefomgeving. Naast het appartement krijgt u ook toegang tot een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, terwijl een parkeerplaats in de ondergrondse garage optioneel beschikbaar is voor wie met de auto wil komen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woongelegenheid in Dudelange? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoedaanbod combineert moderne architectuur, uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking, alles voor een transparante prijs van €583.330, inclusief BTW. Wacht niet te lang, want appartementen in deze prijsklasse en locatie zijn zeer gewild. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap en u te helpen dit ideale appartement uw nieuwe thuis te maken. Contacteer ons vandaag nog en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige woonproject te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 583 330 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU33838 Ref. verkoper: 4A Appart. 05 Meld fraude

Buurtinformatie

Winkels

Cora Foetz

8,2 km 33' 9,8 km 8' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

8,8 km 40' 12,4 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Cora Foetz (8 minuten rijden), Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder