• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit schitterende appartement te koop in Dudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een levendige en goed bereikbare locatie. Dit indrukwekkende appartement, met referentienummer 4A Appart.07, bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een nieuwe, nog te bouwen residentie in de wijk „A BELLEG”. De totale woonoppervlakte bedraagt 91 m², aangevuld met een opvallende terras van maar liefst 40 m², perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het appartement beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een ruime inkomhal en een open keuken die naadloos aansluit op de grote woonkamer. Door de grote raampartijen en het gebruik van hoogwaardige materialen zoals triple glas met aluminium kozijnen, geniet u van veel daglicht en een energiezuinige woning met energieklasse A. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp, wat bijdraagt aan de milieuvriendelijkheid en lage energiekosten. Verder is er een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, terwijl een parking binnen het gebouw optioneel beschikbaar is. De locatie is ideaal voor wie mobiliteit en gemak waardeert. Het appartement ligt op slechts 50 meter van het treinstation, waardoor reizen zonder auto eenvoudig is. Daarnaast biedt de ontwikkeling directe toegang tot het nieuwe CFL-platform en bushaltes, waardoor openbaar vervoer optimaal benut kan worden. De buurt zelf is voorzien van alle nodige voorzieningen, zoals winkels, restaurants, sportcentra en scholen, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. De wijk is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, conform de nieuwe normen voor personen met beperkte mobiliteit (PMR). Het project onderscheidt zich niet alleen door haar moderne uitstraling en energiezuinigheid, maar ook door haar strategische ligging in Dudelange, een dynamisch stadje in Luxemburg dat volop kansen biedt voor wonen en vrije tijd. De vraagprijs bedraagt 740.076 euro, inclusief 3% btw en 17% btw. Interessenten worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie zoekt naar comfort, bereikbaarheid en moderne voorzieningen in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 740 076 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU33892 Ref. verkoper: 4A Appart.07 Meld fraude

Buurtinformatie

Winkels

Cora Foetz

8,2 km 33' 9,8 km 8' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

8,8 km 40' 12,4 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Cora Foetz (8 minuten rijden), Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder