• 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige investering in Dudelange met dit moderne appartement dat zich bevindt in een gloednieuwe residentie. Gelegen op de eerste verdieping van Residentie 4B, biedt dit appartement met referentienummer 07 een totale woonoppervlakte van 66 m², aangevuld met een comfortabel balkon van 5 m². Het ontwerp van het appartement is zorgvuldig geoptimaliseerd om zowel functionaliteit als comfort te bieden, met een open keuken die aansluit op een ruime woonkamer, perfect voor ontspannen woonmomenten of gezellig samenzijn. De indeling omvat verder een inkomhall, een badkamer, een praktische bergruimte en een slaapkamer, waardoor het ideaal is voor koppels, kleine gezinnen of als beleggingspand. De technische uitrusting en energiezuinigheid maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement wordt verwarmd met een efficiënte warmtepomp en beschikt over triple glasramen met aluminium kozijnen, wat bijdraagt aan de hoge energieklasse A-status. De vloer is afgewerkt met parket en tegels, wat een moderne en duurzame afwerking garandeert. Daarnaast profiteert u van een private kelderberging en een gedeelde wasruimte onder het gebouw. Optioneel is er de mogelijkheid tot het bijhuren van een parkeerplaats binnen de residentie, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De locatie van deze residentie in Dudelange biedt vele voordelen, vooral qua bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts 50 meter bevindt zich het treinstation, waardoor reizen zonder auto uiterst comfortabel is. Het openbaar vervoer rondom de residentie is uitstekend geregeld, met een directe toegang tot het nieuwe CFL-platform en bushaltes. Op nog geen steenworp afstand vindt u winkels, restaurants, sportcentra en de basisschool, wat het dagelijks leven zeer praktisch maakt. De woning voldoet aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid (PMR) en beschikt over energie-efficiëntie klasse A, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de toekomstige eigenaar qua energiekosten. De vraagprijs voor dit uitstekende vastgoed bedraagt € 517.473 inclusief btw, wat een competitieve prijs is voor deze kwaliteitsvolle nieuwbouw in een gewilde locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Dudelange? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen comfort en moderniteit, maar ook een uitstekende investering voor de toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 517 473 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU36522 Ref. verkoper: 4B APPART. 07 Meld fraude

Buurtinformatie

Winkels

Cora Foetz

8,2 km 33' 9,8 km 8' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

8,8 km 40' 12,4 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Cora Foetz (8 minuten rijden), Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder