• 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Dudelange, een unieke kans voor wie zoekt naar moderne en comfortabele woonruimte op een strategische locatie. Dit gelijkvloerse appartement, genummerd 02 in Residence 4D, bevindt zich in een nieuw te bouwen ontwikkeling in het hart van Dudelange, met een totale woonoppervlakte van 57 m². Het eigendom beschikt over een mooie terras van 11,3 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Bij binnenkomst komt men in een praktische hal die leidt naar de open leefruimte, bestaande uit een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het terras. Het appartement beschikt verder over een slaapkamer en een badkamer, wat het geheel perfect maakt voor een jonge professional, koppel of kleine familie. De afwerking en technische voorzieningen, zoals de vloerbedekking van parket en tegels, dubbel glas in aluminium raamkozijnen en de warmtepomp voor verwarming, zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Bovendien wordt het appartement geleverd inclusief een private kelderruimte, een gedeelde wasruimte in de kelder en de mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats binnen de residentie. De prijs bedraagt €437.876 inclusief alle belastingen en kosten, wat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding biedt voor deze moderne woongelegenheid. De ligging van dit vastgoed in Dudelange biedt talrijke voordelen voor de bewoners. Het project ligt pal vlakbij het nieuwe CFL-viaduct en de bushalte, waardoor reizen zonder auto vlot en eenvoudig verloopt. Op slechts 50 meter van het appartement bevindt zich het treinstation, wat ideaal is voor woon-werkverkeer of dagtochten. De ontwikkeling is ontworpen volgens de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie, met energielabel A, en voldoet aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit (PMR). In de nabijheid vindt u diverse lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportcentra en de basisschool, waardoor alles binnen handbereik ligt. De wijk wordt gekenmerkt door haar goede infrastructuur en gemakkelijke toegang tot de rest van Dudelange en Luxemburg. De residentie beschikt over een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. Dit onsuccesvolle aanbod is ideaal voor wie kiest voor een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie in Luxemburg. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Dudelange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 437 876 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU36919 Ref. verkoper: 4D Appart. 02 Meld fraude

Buurtinformatie

Winkels

Cora Foetz

8,2 km 33' 9,8 km 8' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

8,8 km 40' 12,4 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Cora Foetz (8 minuten rijden), Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder