Appartement te koop - Kayl RBU23217

Deze prachtige appartement in Kayl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een résidence uit 1997, beslaat het ongeveer 59,65 m² woonoppervlakte en beschikt het over een zonnige terras van circa 7 m² met een Noord-Oost oriëntatie. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige complex met slechts 10 units, wat zorgt voor een rustige en gezellige sfeer. De indeling omvat een inkomhall van ongeveer 4 m² die leidt naar een zeer lichte woonkamer van circa 21,73 m², die direct toegang biedt tot het terras. De keuken is onafhankelijk en volledig uitgerust, met een waarde van 15.000 euro, en biedt eveneens toegang tot het terras. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte van circa 2 m² en een badkamer van ongeveer 5 m². Het is voorzien van moderne en duurzame installaties zoals dubbele houten ramen met handmatige rolluiken (uit 1997), gasverwarming sinds 2019, en een geïsoleerd dak vernieuwd in 2022. De elektrische installatie dateert uit 1997, doch recentere verbeteringen zoals de gevelisolatie uit 2017 en de nieuwe dakbedekking zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. Wat de locatie betreft, is Kayl een aantrekkelijke stad die bekend staat om zijn gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. De nabijheid van alle benodigde faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel jonge gezinnen als voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals een opslagruimte en een gezamenlijke wasruimte voegen extra gemak toe, terwijl de lift voor gemakkelijke toegang zorgt tot de eerste verdieping. Het appartement is niet momenteel verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie G, wat wijst op ruimte voor verdere verbetering op het vlak van energieverbruik. Met een scherpe prijs van €395.000 biedt deze woning volop kansen voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en goed gelegen appartement in Kayl. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een bijzonder aanbod dat u niet wilt missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder