Appartement te koop - Kayl RBU56761

Dit aantrekkelijke appartement in Kayl biedt een ideale combinatie van comfort, praktische indeling en een uitstekende locatie. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1995, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 97 m² en bevindt zich in een residentie met slechts zeven eenheden. Het appartement is bereikbaar via een lift met directe toegang, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie comfort en gebruiksvriendelijkheid waardeert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte inkomhal van circa 5 m², die naadloos overgaat in een zeer heldere woonkamer van ongeveer 25 m². Hier verzekerd van veel daglicht door grote raampartijen en met toegang tot een aangename terras van circa 3 m² met zuidoostelijke oriëntatie en een prachtig uitzicht. De keuken, volledig uitgerust en in 2011 vernieuwd, biedt een waarde van ongeveer 20.000 euro en is perfect afgestemd op de hedendaagse wensen voor kookcomfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m², 14 m² en 18 m², die elk voldoende ruimte bieden voor comfortabel wonen. Een separate badkamer van circa 5 m² is voorzien van een douchecabine, terwijl er eveneens een apart toilet aanwezig is, wat de praktische indeling versterkt. De afwerking omvat duurzame materialen zoals betonnen vloeren en PVC-vensters met triple beglazing, voorzien van handbediende rolluiken (geïnstalleerd in 2024). De verwarming gebeurt via gasradiatoren uit 1995, terwijl het dak, gevels en elektriciteit ook uit dat jaar dateren, wat aantoont dat de installatie nog recent werd onderhouden of vernieuwd. Extra faciliteiten zoals een gemeenschappelijke wasruimte, een kelder van circa 2,8 m², een afgesloten garagebox voor één voertuig en een vuilnisdepôt maken het geheel compleet. Het EPC-rapport met een F-score geeft inzicht in de energieprestatie en biedt ruimte voor mogelijke verbeteringen. De ligging in Kayl biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot diverse voorzieningen en goede verbindingen. De omgeving combineert rust en bereikbaarheid, wat het ideaal maakt voor zowel gezinnen als professionele bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik. Het gebouw zelf is goed geïsoleerd en onderhouden, met een vlakke gevel uit 1995 die bijdraagt aan de stabiliteit en energie-efficiëntie. Dit vastgoed vertegenwoordigt een interessante investering of de perfecte woning voor wie zoekt naar ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met een vraagprijs van 549.000 euro is dit een unieke kans die niet lang onbenut zal blijven. Neem snel contact op om dit aantrekkelijke aanbod te bespreken en uw toekomst in Kayl te plannen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder