Appartement te koop - Kayl RBV70842

3650 Kayl

750 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 92
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze prachtige eigendom in Kayl biedt een unieke combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en praktische voorzieningen. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, omvat dit appartement een woonoppervlakte van 92 m² die volledig is ingericht voor een hedendaags leven. Met twee ruime slaapkamers, een grote en lichtovergoten woonkamer, en een open keuken die zowel functioneel als stijlvol is, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en efficiëntie. De badkamer is afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt over een douchecabine, terwijl de aanwezigheid van een apart toilet extra comfort biedt. Dankzij de triple beglazing in PVC en de geavanceerde ventilatiesystemen geniet u hier van een uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt tot een aangenaam woonklimaat het hele jaar door. Wat deze eigendom echt onderscheidt, zijn de technologische en energie-efficiënte kenmerken die het woonplezier verhogen. De installatie van zonnepanelen, een verbonden thermostaat, elektrische rolluiken en een dubbelstrooms ventilatiesysteem maken dat dit appartement niet alleen comfortabel is, maar ook bijzonder zuinig in energieverbruik. Het EPC-label A bevestigt de hoge energie-efficiëntie van het pand. Daarnaast beschikt het gebouw over praktische faciliteiten zoals een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en snelle glasvezelverbinding, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Een garage met parkeerplaats is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Of u nu op zoek bent naar een geschikte hoofdwoning of een investering met potentieel, deze eigendom in Kayl biedt een uitstekende balans tussen prestatie, comfort en praktische voorzieningen. De ligging in Kayl maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van lokale voorzieningen en de rustige omgeving. Kayl is bekend om zijn goede bereikbaarheid en de gunstige ligging in de regio, ideaal voor gezinnen, professionals of investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en kwalitatieve vastgoedmarkt. Met de hoge afwerkingsgraad en de slimme energie-oplossingen is dit appartement klaar voor gebruik en vormt het een waardevolle aanwinst. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via Tel +352 621 225 897 . Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw toekomst te vestigen in dit moderne en energiezuinige appartement in Kayl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

92 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV70842 Ref. verkoper: 86743860K Meld fraude

Buurtinformatie

Winkels

Cora Foetz

6 km 25' 7,9 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Nabijgelegen steden

Nabij Grand-Rue biedt deze locatie praktische toegang tot de essentiële voorzieningen van de buurt.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 18 minuten met de auto. Zin in een actieve rit? Esch-sur-Alzette ligt op 19 minuten met de fiets. Thionville is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Cora Foetz (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder