Appartement te koop - Kayl RBW32255

Dit unieke duplexappartement in het centrum van Kayl biedt een ideale combinatie van comfort en centrale ligging voor een prijs van 449.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 58 m² is deze woning praktisch ingedeeld over twee niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig uitgeruste keuken en een balkon, wat aangenaam buitenleven mogelijk maakt. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot een royale slaapkamer met eveneens toegang tot een tweede balkon en een aparte douchekamer met toilet. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak van dit appartement. De technische eigenschappen van deze woning beantwoorden aan hedendaagse standaarden, waaronder een gasverwarming en een lift in het gebouw, wat extra comfort biedt. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse D is er inzicht in het energieverbruik, wat belangrijk is voor toekomstige optimalisaties. De prijs van 449.000 euro wordt aangeboden exclusief bijkomende belastingen, zonder BTW van toepassing. Gelegen in Kayl geniet u van een uitstekende locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u onder meer het postkantoor, banken, restaurants, een bakkerij en een crèche, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Ouerbert-park, op slechts vijf minuten wandelen. Ook winkels zoals de supermarkt Cactus en de apotheek zijn binnen tien minuten te bereiken. De mobiliteit wordt ondersteund door een bushalte op twee minuten wandelen met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-Stad om de dertig minuten en een treinhalte op acht minuten afstand. Deze combinatie van centrale ligging en goede vervoersmogelijkheden maakt dit duplexappartement tot een zeldzame opportuniteit in Kayl. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder