Appartement te koop - Kayl RBW42609

Dit aantrekkelijk appartement-duplex in Kayl biedt een uitstekende woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 75 m². Het omvat twee slaapkamers en twee douches, verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime leefruimte, een volledig uitgeruste open keuken met directe toegang tot zowel een privéterras als een tuin. Daarnaast is er een aparte speelruimte voor kinderen en een houten tuinhuis, opgedeeld in twee onafhankelijke modules, die ideaal zijn als kantoorruimte of berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, twee lichte slaapkamers met toegang tot het balkon en een badkamer met toilet en aansluiting voor een wasmachine. Het appartement is uitgerust met centrale gasverwarming en beschikt over een liftinstallatie, wat het wooncomfort verhoogt. Bovendien is het momenteel niet verhuurd, wat ideaal is voor nieuwe eigenaren die meteen willen intrekken of het pand willen verhuren. De EPC-classificatie is D, wat inzicht geeft in het energieverbruik. De prijs voor dit eigendom bedraagt 580.000 euro, exclusief BTW. Dit maakt het een interessante investering in een centraal gelegen en goed onderhouden duplexappartement. Gelegen in het hart van Kayl geniet u van alle nodige faciliteiten binnen handbereik, zoals postkantoor, bank, diverse restaurants, bakkerij en crèche op slechts één minuut wandelen. Daarnaast bevinden het Ouerbert-park en supermarkten zich respectievelijk op vijf en tien minuten lopen. De mobiliteit is uitstekend met een bushalte op twee minuten afstand met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-Stad en het treinstation van Kayl op slechts acht minuten wandelen. Deze centrale ligging combineert rust en praktische bereikbaarheid, wat dit appartement tot een zeldzame en gewaardeerde kans maakt. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit unieke vastgoedaanbod.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder