Appartement te koop - Rumelange RBU44646

Rue du Houblon 3729 Rumelange

460 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue du Houblon 3729 Rumelange

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te Rumelange, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en authentiek charme. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1911, werd dit volledige gerenoveerde vastgoed in 2023 klaar gemaakt voor directe bewoning. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 63 m² biedt dit appartement een goed doordacht en comfortabel interieur dat perfect inspeelt op de wensen van moderne bewoners. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal van 11,92 m², die naadloos overgaat in een lichte en gezellige woonkamer van 24 m² met open keuken. Deze ruimte is ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 9,43 m² en 11 m², die voldoende rust en privacy bieden, evenals een moderne badkamer van 7,32 m² met een privéwasruimte. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, gasverwarming en goede isolatie, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving en lage energiekosten. De maandelijkse kosten blijven zeer beheersbaar – ongeveer 200 euro voor de woning zelf en 550 euro per jaar voor de gemeenschappelijke kosten – waardoor u geen onvoorziene uitgaven hoeft te verwachten. Het volledige onderhoud is verzorgd, zodat u zonder zorgen meteen kunt intrekken. De locatie van dit appartement te Rumelange biedt talrijke voordelen. Hoewel er geen privéparkeerplaats bij het gebouw is, zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen in de buurt, wat het dagelijks gebruik uiterst praktisch maakt. Het stadscentrum ligt op korte afstand, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot winkels, diensten en recreatieve voorzieningen. Rumelange is bekend als een levendige gemeente met een goede verbinding naar andere belangrijke steden in Luxemburg en de omliggende regio’s. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, veilige sfeer, perfect voor gezinnen, jonge professionals of als investering voor verhuur. Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden gebouw dat geen verdere renovaties vereist, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning zonder bijkomende kosten of inspanningen. De combinatie van historische architectuur en moderne faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een vrijblijvende bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke aanbod in Rumelange. Een uitstekende investering en woonkans die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 460 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

I

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU44646 Ref. verkoper: 8807650 Meld fraude

Buurtinformatie

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

5,6 km 19' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Cora Foetz

8,6 km 54' 10 km 11' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (7 minuten rijden), Cora Foetz (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder