Appartement te koop - Glain VBD33837

Rue Charles Magnette 13d bte 12 4000 Glain

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD33837

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 5 m² Terras
Rue Charles Magnette 13d bte 12 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Glain, gelegen aan de Rue Charles Magnette 13d bte 12, een locatie die perfect combineert comfort en centrale bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 295.000 euro biedt dit schitterende vastgoed een woonoppervlakte van circa 154 m², volgens de bewijsdocumenten. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met een lift, waardoor toegankelijkheid en gemak gegarandeerd zijn. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een grote en heldere woonkamer van ongeveer 61 m² met toegang tot een klein terras van 5 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast omvat het een volledig uitgeruste keuken met alle moderne voorzieningen zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een bad en lavabo, terwijl één van de slaapkamers een eigen douche heeft. Het appartement wordt gekenmerkt door mooie details zoals parketvloeren, sierlijke moulures en dubbele PVC-ramen voor extra comfort en isolatie. De praktische indeling wordt verder aangevuld door een apart gastentoilet, een wasruimte en een bergruimte, waardoor alles overzichtelijk en functioneel blijft. Het gebouw beschikt over centrale gasverwarming met calorimeters, wat zorgt voor efficiënt energiegebruik, ondersteund door een gunstig EPC-rapport van categorie B (161 kWh/m² per jaar). Naast het wooncomfort biedt het onroerend goed ook een kelderruimte voor extra opslag. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 432 euro, inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, verlichting, het gebruik van de lift en de verwarming. Gelegen in het hart van Glain, dicht bij belangrijke faciliteiten zoals de Grote Markt, het operagebouw en het plein van XX augustus, is deze locatie ideaal voor wie de bruisende stadscultuur wil combineren met rustige woonruimte. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een investeringskans, dit appartement biedt vele mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar de unieke charme van dit uitzonderlijke vastgoed in Glain.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

154 m²

Oppervlakte van de woonruimte

61 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

161 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170406020493

CO2-uitstoot

30

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33837 Ref. verkoper: W7199 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Opéra 2

461 m 2' 33'' 1,6 km 2' 25'' 461 m 6' 461 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

493 m 2' 22'' 1,2 km 1' 43'' 493 m 6' 493 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

493 m 2' 22'' 1,2 km 1' 43'' 493 m 6' 493 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

424 m 1' 49'' 874 m 1' 19'' 424 m 5' 424 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,4 km 2' 2''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 13''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

241 m 2' 53''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

241 m 2' 53''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

241 m 2' 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

380 m 5'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

901 m 10' 1,8 km 2' 31'' 644 m 11' 901 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

9,2 km 35' 11 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Cockerill

202 m 40'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Carrefour Express Liege Cathédrale

143 m 33'' 109 m 13'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Intermarché Liège Humblet

275 m 1' 21'' 1,1 km 1' 30'' 275 m 3' 275 m 3'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

262 m 1' 21'' 1,2 km 1' 53'' 262 m 3' 262 m 3'

Pretparken

Archéoforum

1,6 km 2' 21''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

876 m 1' 20''

Activiteiten

Maison De La Science

791 m 1' 7''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Liege Cathédrale (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (3 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Onderwijs

Opéra 2 is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", 2 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier is de meest dichtbij middelbare school: slechts 5 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 24 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Cockerill" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Het kost je slechts 2 minuten om de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Crowne Plaza De Liège") is 3 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen