Appartement te koop - Luik VBD72906

Boulevard Frère Orban 44 051 4000 Luik

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72906

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 142 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 m² Terras
Boulevard Frère Orban 44 051 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement in het hart van Luik? Dit prachtige appartement, gelegen op de 5e verdieping van een modern gebouw aan de Boulevard Frère Orban 44, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 142 m², inclusief drie ruime slaapkamers, een grote woonruimte en twee balkons, vormt dit appartement een ideale keuze voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De indeling is zorgvuldig samengesteld, met een uitnodigende inkomhal van circa 8 m², een ruime woonkamer van ongeveer 45 m² die veel natuurlijk licht binnenlaat, en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een van de balkons. De woning beschikt over twee sanitaire ruimtes, waaronder een badkamer met bad en douche, en een aparte douchekamer aansluitend bij de hoofdslaapkamer, die tevens toegang biedt tot een balkon. Het appartement is goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC-ramen, centrale verwarming op mazout, en elektrische installaties die conform de regelgeving zijn. Het biedt tevens praktische extra’s zoals een kelderberging en een privé parkeerplaats, ideaal voor bewoners met een wagen. Buiten zijn er twee balkons die uitkijken over de omgeving, waardoor je zowel binnen als buiten volop kan genieten van de rust en het uitzicht. De EPC-waarde van 145 kWh/m² per jaar geeft aan dat het appartement energiezuinig is, en het gebouw is uitgerust met een lift voor extra gemak. De locatie is bijzonder gunstig: op steenworp afstand van het stadscentrum, het openbaar vervoer, het Parc d’Avroy en het treinstation Guillemins. Deze toplocatie combineert stadsleven met de rust van nabijgelegen groene gebieden. De verkoopprijs bedraagt €450.000, inclusief alle bovengenoemde voorzieningen. De maandelijkse kosten bedragen momenteel ongeveer €330, wat onder andere de gemeenschappelijke kosten, verwarming en waterverbruik omvat. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om te betrekken. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel thuis in het centrum van Luik of een solide investering in een toplocatie, dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden je graag bij elke stap naar jouw nieuwe woning in deze bruisende stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 606 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

142 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Aantal verdiepingen

10

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

1 m²

Bebouwbare oppervlakte

142 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

145 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251013015583

Geldigheidsdatum EPC

13/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72906 Ref. verkoper: 3192 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Infiniment Petit

894 m 4' 1,3 km 1' 42'' 380 m 5' 380 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

1 km 5' 1,4 km 2' 4'' 660 m 8' 660 m 8'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

1 km 4' 1,5 km 2' 1'' 482 m 8' 631 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

1,1 km 4' 1,8 km 2' 38'' 549 m 7' 616 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 21''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

249 m 2' 59''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

317 m 4'

Treinstations

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,4 km 6' 2,5 km 4' 659 m 8' 855 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

9,7 km 37' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1 km 1' 40''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

917 m 4' 684 m 8' 684 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

713 m 9'

Winkels

Intermarché Liège Blonden

1,1 km 5' 1,2 km 1' 52'' 279 m 3' 279 m 3'

Aldi Liège

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 334 m 4' 334 m 4'

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,2 km 4' 1,3 km 1' 41'' 611 m 7' 611 m 7'

Pretparken

Archéoforum

2,6 km 3'

Musea

Boverie

1,5 km 2' 16''

Activiteiten

Maison De La Science

1,7 km 2' 8''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,8 km 7'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 4 minuten loopafstand tramlijn.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.Het duurt 2 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Congres Hotel Liege") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Sainte-Marie".Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 3 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" op 2 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Ville De Liege", in minder dan 3 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Infiniment Petit" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Liège Blonden (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Liège (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Guillemins (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

a86e2bb8118b4fdbb267c8cc0f3f8803.pdf

Download

b986894e68d54bfeab29bc17ba3da315.pdf

Download

5dbb947487a248efa22c23834d8c344f.pdf

Download

E-mail Bellen