Appartement te koop - Luik VBD88806 In optie

Quai des Ardennes 61 0021 4000 Luik

Voorstel vanaf 125 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD88806

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 50 m²
  • 1 Badkamer(s)
Quai des Ardennes 61 0021 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen op de 2e verdieping van een kleine mede-eigendom met slechts 4 entiteiten, zal dit charmante appartement van ±50 m² u verleiden door zijn uitzonderlijk, vrij uitzicht op de Ourthe en zijn strategische ligging, op wandelafstand van het winkelcentrum Belle-Île en alle voorzieningen.
Het appartement bestaat uit vier ruimtes: een keuken en een slaapkamer die minder dan 3 jaar geleden werden gerenoveerd, een badkamer en een woonkamer die opgefrist kunnen worden maar perfect functioneel zijn. Een ideale opportuniteit voor een eerste aankoop of als investering.
Comfort is verzekerd dankzij individuele gasverwarming, PVC-ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een veiligheidsdeur, wat zorgt voor extra veiligheid en gemoedsrust.
Het appartement beschikt eveneens over een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder en een privatieve kelderberging, wat extra opslagruimte biedt.
📍 Gegeerde ligging, aangename en lichtrijke omgeving, vlakbij belangrijke invalswegen en winkels.
EPC C - 198 kWh/m²/jaar - unieke code: 20160502002885
De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen bij de aanvaarding van een bod.
Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via Contact en/of op Tel 04/240.08.75 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 125 000 €
  • Kadastraal inkomen: 488 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1938

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Bewoonbare opp.

50 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Beveiligde deur

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

198 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11646 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/05/2026

CO2-uitstoot

36

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD88806 Ref. verkoper: 7577646 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C.

633 m 2' 6'' 864 m 1' 47'' 633 m 8' 633 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

299 m 1' 9'' 428 m 49'' 299 m 4' 299 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

299 m 1' 9'' 428 m 49'' 299 m 4' 299 m 4'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

767 m 4' 1 km 1' 34'' 770 m 9' 770 m 9'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

873 m 1' 2''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 30 - Pont d'Avroy - Guillemins - Chênée - Embourg

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

192 m 2' 18''

Treinstations

Angleur

1,2 km 6' 1,4 km 1' 52'' 926 m 12' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

11,6 km 47' 12,8 km 11' 9,4 km 43'

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,8 km 2' 45''

Autodelen

Cambio - Vennes

480 m 1' 42'' 456 m 5' 456 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

2,2 km 27'

Winkels

Carrefour Express Douai

531 m 1' 55'' 690 m 1' 13'' 453 m 5' 453 m 5'

Aldi Grivegnée

897 m 4' 1 km 1' 49'' 608 m 9' 853 m 10'

Spar Angledis

1,3 km 6' 2,4 km 3' 659 m 11' 947 m 11'

Pretparken

Archéoforum

3,9 km 5'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,7 km 2' 40''

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

12,9 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,1 km 9'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Quai des Ardennes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Maastricht in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 5 minuten afstand met de auto.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 30 - Pont d'Avroy - Guillemins - Chênée - Embourg, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Douai (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Angledis (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "M. C." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", een middelbare school op slechts 9 minuten lopen, waarderen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Vennes".Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 11 minuten met de auto of 43 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 2 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

certificat electrique.pdf

Download

brochure.pdf

Download

plan.pdf

Download

E-mail Bellen