Appartement te koop - Luik VBD88806 In optie

Quai des Ardennes 61 0021 4000 Luik

Voorstel vanaf 125 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD88806

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 50 m²
  • 1 Badkamer(s)
Quai des Ardennes 61 0021 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen op de 2e verdieping van een kleine mede-eigendom met slechts 4 entiteiten, zal dit charmante appartement van ±50 m² u verleiden door zijn uitzonderlijk, vrij uitzicht op de Ourthe en zijn strategische ligging, op wandelafstand van het winkelcentrum Belle-Île en alle voorzieningen.
Het appartement bestaat uit vier ruimtes: een keuken en een slaapkamer die minder dan 3 jaar geleden werden gerenoveerd, een badkamer en een woonkamer die opgefrist kunnen worden maar perfect functioneel zijn. Een ideale opportuniteit voor een eerste aankoop of als investering.
Comfort is verzekerd dankzij individuele gasverwarming, PVC-ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een veiligheidsdeur, wat zorgt voor extra veiligheid en gemoedsrust.
Het appartement beschikt eveneens over een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder en een privatieve kelderberging, wat extra opslagruimte biedt.
📍 Gegeerde ligging, aangename en lichtrijke omgeving, vlakbij belangrijke invalswegen en winkels.
EPC C - 198 kWh/m²/jaar - unieke code: 20160502002885
De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen bij de aanvaarding van een bod.
Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via Contact en/of op Tel 04/240.08.75 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 125 000 €
  • Kadastraal inkomen: 488 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1938

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Bewoonbare opp.

50 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Beveiligde deur

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

198 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11646 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/05/2026

CO2-uitstoot

36

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD88806 Ref. verkoper: 7577646 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C.

633 m 2' 6'' 864 m 1' 47'' 633 m 8' 633 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

299 m 1' 9'' 428 m 49'' 299 m 4' 299 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

299 m 1' 9'' 428 m 49'' 299 m 4' 299 m 4'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

767 m 4' 1 km 1' 34'' 770 m 9' 770 m 9'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

873 m 1' 2''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 30 - Pont d'Avroy - Guillemins - Chênée - Embourg

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

192 m 2' 18''

Treinstations

Angleur

1,2 km 6' 1,4 km 1' 52'' 926 m 12' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

11,6 km 47' 12,8 km 11' 9,4 km 43'

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,8 km 2' 45''

Autodelen

Cambio - Vennes

480 m 1' 42'' 456 m 5' 456 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

2,2 km 27'

Winkels

Carrefour Express Douai

531 m 1' 55'' 690 m 1' 13'' 453 m 5' 453 m 5'

Aldi Grivegnée

897 m 4' 1 km 1' 49'' 608 m 9' 853 m 10'

Spar Angledis

1,3 km 6' 2,4 km 3' 659 m 11' 947 m 11'

Pretparken

Archéoforum

3,9 km 5'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,7 km 2' 40''

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

12,9 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,1 km 9'

Toerisme

Wonen bij Quai des Ardennes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Het duurt 3 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "M. C." ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry, TEC Liège - Verviers - 30 - Pont d'Avroy - Guillemins - Chênée - Embourg met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Douai (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Angledis (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 2 minuten.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Vennes" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

certificat electrique.pdf

Download

brochure.pdf

Download

plan.pdf

Download

E-mail Bellen