Appartement te koop - Luik VBD94607

Rue Charles Magnette 60 0066 4000 Luik

315 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94607

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
Rue Charles Magnette 60 0066 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het hart van Luik, gelegen op een prominente locatie aan de Rue Charles Magnette 60. Dit appartement combineert comfort met praktische ligging en biedt een ideale woonruimte voor zowel koppels, kleine gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en centrale uitvalsbasis. Met een totale oppervlakte van 100 m² biedt deze woning een gezellig en functioneel interieur. Het beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdkamer toegang geeft tot een mooi terras van 4 m² dat perfect is voor ontspanning of genieten van de buitenlucht. De leefruimte van 36 m² is ruim en licht, mede dankzij grote ramen die de ruimte baden in natuurlijk daglicht. De woning is uitgerust met een volledig functionele badkamer en twee toiletten, wat het comfort verhoogt en de praktische gebruiksvriendelijkheid optimaliseert. De verwarming gebeurt via gas, een efficiënte oplossing die zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. Bovendien beschikt het appartement over lifttoegang en een goede oriëntatie op het zuiden, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en optimale lichtinval. De bouw dateert uit 1960 en bevindt zich op de zesde verdieping van een gebouw met acht verdiepingen, waardoor u een indrukwekkend uitzicht hebt over de omgeving. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen in het centrum van Luik. U bevindt zich vlakbij winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is voor uw dagelijkse behoeften en vrijetijdsactiviteiten. De ligging biedt ook gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen, wat reizen naar andere delen van de stad en regio vergemakkelijkt. Het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra rust en zekerheid biedt. Met een EPC-score van C en een energieverbruik van 200 kWh/m² per jaar voldoet deze woning aan de huidige energetische normen. De vraagprijs bedraagt €315.000, inclusief kosten, en onderstreept de waardevolle locatie en het goede onderhoud van het vastgoed. Voor wie op zoek is naar een centraal gelegen appartement met goede voorzieningen, is dit zeker een unieke kans. Neem contact op met Régis via Tel 0486 999 111 of bezoek www.immo-9.be voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Laat deze gelegenheid niet voorbijgaan om uw nieuwe woning in Luik te vinden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 224 €
  • Maandelijks huurinkomen: 800 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

100 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

6

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

50 m

Aantal verdiepingen

8

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Bebouwbare oppervlakte

1297 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

200 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251008010940

Geldigheidsdatum EPC

08/10/2035

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94607 Ref. verkoper: 532 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

535 m 2' 47'' 1,5 km 2' 16'' 535 m 6' 535 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

566 m 2' 37'' 1,2 km 1' 35'' 566 m 7' 566 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

566 m 2' 37'' 1,2 km 1' 35'' 566 m 7' 566 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

428 m 1' 57'' 800 m 1' 10'' 417 m 5' 417 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,4 km 1' 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 4''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

167 m 2'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

454 m 5'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

858 m 10' 1,7 km 2' 22'' 653 m 11' 858 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 36' 11 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,1 km 2' 53''

Autodelen

Cambio - Cockerill

128 m 25'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 25'

Winkels

Intermarché Liège Humblet

207 m 1' 26'' 990 m 1' 21'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Carrefour Express Liege Cathédrale

200 m 45'' 165 m 19'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

241 m 1' 27'' 1,2 km 1' 37'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Pretparken

Archéoforum

1,6 km 2' 12''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

802 m 1' 11''

Activiteiten

Maison De La Science

717 m 58''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Liège Humblet (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (3 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cockerill" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 25 minuten loopafstand vinden.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Crowne Plaza De Liège") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn in 2 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 43 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Het duurt 1 minuut om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Crèche Communale - Opéra 2" vinden op 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

37409236357843c0a27503849a15965c.pdf

Download

a5c25ad2097241a0847673ad8f7d1a12.pdf

Download

E-mail Bellen