Appartement te koop - Luik VBE14709

Rue Charles Magnette 60 0066 4000 Luik

298 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14709

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
Rue Charles Magnette 60 0066 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Luik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een levendige stedelijke omgeving. Gelegen aan de Rue Charles Magnette 60, bevindt deze eigendom zich in de hart van de stad, dichtbij alle voorzieningen die Luik te bieden heeft. Met een vraagprijs van €298.000, vertegenwoordigt dit vastgoed een waardevolle investering in een dynamisch deel van de stad. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 100 m², inclusief een gezellige woonkamer van ongeveer 36 m² die perfect is voor ontspanning en samenkomst. De woning is gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden gebouw met acht verdiepingen, waardoor bewoners genieten van een prachtig zuidgericht uitzicht en veel natuurlijk lichtinval. Het appartement is uitgerust met een lift en beschikt over een terras van 4 m² waar men kan genieten van buitenmomenten. De indeling omvat ook een functionele badkamer en twee toiletten, samen met gasverwarming die zorgt voor comfort tijdens de koudere maanden. Het EPC-certificaat is momenteel gecertificeerd met klasse C, wat aangeeft dat het energieverbruik redelijk efficiënt is. Kortom, deze woning combineert praktische voorzieningen met een aantrekkelijke locatie en moderne faciliteiten, ideaal voor zowel starters als investeerders. De ligging in het centrum van Luik biedt talloze voordelen voor bewoners. De nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer maakt het dagelijkse leven gemakkelijk en comfortabel. Het appartement bevindt zich in een rustige straat, maar toch dicht bij alle belangrijke hotspots van de stad. Daarnaast is de woning niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. De uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van diverse recreatieve opties maken deze locatie ideaal voor wie energie en cultuur wil combineren. Met de inbegrepen lift en de nabijheid van essentiële infrastructuur is dit een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een stadswoning met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Neem vandaag nog contact op via Régis op Tel 0486 999 111 of bezoek www.immo-9.be voor meer details en om deze unieke woning te ontdekken. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om in het hart van Luik te wonen, met alle voordelen die deze bruisende stad te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 298 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 224 €
  • Maandelijks huurinkomen: 800 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

100 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

6

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

50 m

Aantal verdiepingen

8

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Bebouwbare oppervlakte

1297 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

200 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251008010940

Geldigheidsdatum EPC

08/10/2035

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14709 Ref. verkoper: 566 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

535 m 2' 47'' 1,5 km 2' 16'' 535 m 6' 535 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

566 m 2' 37'' 1,2 km 1' 35'' 566 m 7' 566 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

566 m 2' 37'' 1,2 km 1' 35'' 566 m 7' 566 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

428 m 1' 57'' 800 m 1' 10'' 417 m 5' 417 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,4 km 1' 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 4''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

167 m 2'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

454 m 5'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

858 m 10' 1,7 km 2' 22'' 653 m 11' 858 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 36' 11 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,1 km 2' 53''

Autodelen

Cambio - Cockerill

128 m 25'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 25'

Winkels

Intermarché Liège Humblet

207 m 1' 26'' 990 m 1' 21'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Carrefour Express Liege Cathédrale

200 m 45'' 165 m 19'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

241 m 1' 27'' 1,2 km 1' 37'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Pretparken

Archéoforum

1,6 km 2' 12''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

802 m 1' 11''

Activiteiten

Maison De La Science

717 m 58''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Openbaar vervoer

Wonen bij Centre biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Opéra 2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Cockerill" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.De snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) liggen binnen handbereik, op slechts 2 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Liège Humblet (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (3 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

f7c7863b23b24050bbbf5375ca912952.pdf

Download

5be67fd462e848f9870c2b5504d46c95.pdf

Download

E-mail Bellen