Appartement te koop - Luik VBE58224

Quai de Rome 49B 101 4000 Luik

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE58224

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 97 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
Quai de Rome 49B 101 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit te renoveren appartement, gelegen op de tiende verdieping aan de Quai de Rome in Luik, biedt een uitzonderlijk uitzicht en veel lichtinval dankzij de dubbele gevels. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 97 m², beschikt dit pand over een inkomhal van circa 8 m² met een apart toilet, een ruime leefruimte van ongeveer 33 m² en een keuken van 9 m² uitgerust met keukenkasten, een spoelbak en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde, dat ongeveer 3 m² groot is en op het oosten is georiënteerd. Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 8 m², waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het achterste balkon van circa 4 m² dat naar het westen gericht is. Verder is er een badkamer van ongeveer 4 m² met een ligbad, lavabo en plaats voor wasmachine en droogkast. Het gebouw dateert uit 1966 en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals pvc- en aluminium ramen met dubbel glas, centrale gaskachelverwarming met individuele calorimetrie, een individuele elektriciteitsmeter voor enkel tarief, collectieve warmwaterproductie, een parlophone, een lift, brandwerende deuren en rookmelders. De maandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten bedraagt circa 234 euro, wat onder meer het beheer, onderhoud van de gemeenschappelijke delen, verwarming en waterverbruik omvat. Daarbovenop komt een bijdrage voor het reservefonds van ongeveer 83 euro per maand. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.026 euro en het EPC-label is F met een primair energieverbruik van 446 kWh/m² per jaar. Dit appartement wordt aangeboden aan 175.000 euro en is beschikbaar bij akte. De ligging in Luik is uitstekend, op wandelafstand van alle nodige voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer. Dankzij de twee balkons en de ligging op de tiende verdieping geniet u hier van een open zicht en aangenaam daglicht. Bent u op zoek naar een ruim appartement met renovatiepotentieel in het hart van Luik? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 026 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1966

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

97 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

10

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

10

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Bebouwbare oppervlakte

97 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

446 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260715020809

Geldigheidsdatum EPC

15/07/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58224 Ref. verkoper: 3355 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aurore Et Petit-Jour Asbl

273 m 54'' 273 m 30'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

243 m 48'' 243 m 26'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Basisscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

243 m 48'' 243 m 26'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

192 m 38'' 985 m 1' 18'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

730 m 45''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

312 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

493 m 6'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

493 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

522 m 6'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

973 m 5' 3,5 km 4' 724 m 10' 938 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

10,3 km 41' 12 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,6 km 2' 22''

Autodelen

Cambio - Franchises

580 m 2' 6'' 574 m 7' 574 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 12'

Winkels

Carrefour Express Leman

589 m 1' 57'' 589 m 45'' 516 m 6' 516 m 6'

Delhaize Fragnée

628 m 2' 5'' 640 m 1' 24'' 580 m 7' 580 m 7'

Eat & Go Guillemins

987 m 6' 3,5 km 4' 726 m 11' 951 m 12'

Pretparken

Archéoforum

3,1 km 4'

Musea

Boverie

2,1 km 2' 58''

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 2' 50''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

11,8 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Transporten

Wonen bij Quai de Rome biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dankzij het "Cambio - Franchises" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 12 minuten loopafstand vinden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 4 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins", op 4 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Jean Berchmans" is bereikbaar in 1 minuut.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Aurore Et Petit-Jour Asbl" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Leman (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fragnée (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (12 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.Het duurt 3 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 6 minuten lopen.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

a467a9ec3d964f098a8e7be90a2c478f.pdf

Download

b520ecb1793247719674d83518e80db1.pdf

Download

E-mail Bellen