Appartement te koop - Bressoux VBE26531

Rue Jean Mathieu Nisen, 23 4020 Bressoux

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26531

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Jean Mathieu Nisen, 23 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime en comfortabele appartement bevindt zich in het rustige nieuwe Tramwijk in Bressoux, een aantrekkelijke buurt die bekend staat om zijn rustige leefomgeving en moderne voorzieningen. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van circa 105 m² volgens de EPC-rapportage, beschikt dit appartement over één ruime slaapkamer van ongeveer 16 m², een grote en lichte woonkamer van ongeveer 43 m², een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op het achtergelegen balkon, een badkamer en een apart toilet. Het appartement is in goede staat van onderhoud en voorzien van dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename warmte, terwijl het elektrische boiler in de keuken het warm water levert. Daarnaast beschikt het over een privékelder en twee parkeerplaatsen binnen de residentie, wat het gebruiksgemak ten goede komt. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen. In de nabijheid vindt u het gezellige cinema "Le Parc" en diverse winkels en faciliteiten, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het rustige karakter van de omgeving wordt versterkt door de nabijheid van groen en open ruimte, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op comfort. Het nieuwe Tramwijk is bovendien goed bereikbaar en biedt gemakkelijke toegang tot andere delen van Bressoux en de omliggende regio. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 135 euro, inclusief 100 euro voor de centrale verwarming, zonder syndickosten, wat deze eigendom financieel aantrekkelijk maakt. Met een EPC-waarde van B (E spec: 153 kWh/m² per jaar) en een CO2-uitstoot van slechts 29 kg, is dit appartement niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. De combinatie van de gunstige ligging, praktische indeling en recente staat van onderhoud maakt dit vastgoed tot een interessante investering of woning voor wie op zoek is naar een comfortabel en betaalbaar appartement in Bressoux. De vraagprijs bedraagt 229.000 euro, exclusief extra kosten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is zonder twijfel een mooie gelegenheid die niet lang onopgemerkt zal blijven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

105 m²

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

1 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

153 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260505020834

CO2-uitstoot

29

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26531 Ref. verkoper: W7968 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Bobine

165 m 33'' 165 m 19'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

264 m 52'' 264 m 29'' 264 m 3' 264 m 3'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

264 m 52'' 264 m 29'' 264 m 3' 264 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

901 m 6' 3,4 km 5' 507 m 11' 865 m 11'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

796 m 1' 39''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

205 m 2' 27''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

196 m 2' 21''

Treinstations

Bressoux

929 m 4' 1,2 km 2' 6'' 647 m 10' 929 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

11,7 km 45' 12,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

3,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Cablerie

1,7 km 8' 757 m 11' 1,1 km 13'

Winkels

Aldi Bressoux

643 m 2' 28'' 643 m 1' 26'' 551 m 7' 551 m 7'

Lidl Liège

551 m 1' 50'' 564 m 1' 13'' 551 m 7' 551 m 7'

Delhaize Marengo

1,5 km 8' 3 km 5' 854 m 15' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

2,6 km 3'

Musea

Musée Grand Curtius

2,6 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,3 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

10,4 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 8'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Jean-Mathieu Nisen, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 37 minuten met de auto.In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 6 minuten met de auto.Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Cablerie".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal De Droixhe" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Liege Atlas" is bereikbaar in 5 minuten.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "La Bobine" ligt op 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Bressoux (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Liège (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (18 minuten lopen of 5 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen