Appartement te koop - Luik VBD46920

Avenue du Luxembourg 37 A 4020 Luik

280 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)

Avenue du Luxembourg 37 A 4020 Luik

NOTABIS, société notariale

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime en lichtrijke appartement gelegen op de derde verdieping van de Residence Luxembourg, ideaal gelegen aan de hoek van de Avenue du Luxembourg en de Place des Nations Unies in Luik. Met een totale woonoppervlakte die u comfort en functionaliteit biedt, beschikt dit appartement over een praktische indeling die perfect is voor zowel gezinnen als investeerders. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een groot, zonovergoten salon – een ideale ruimte voor ontspanning en gezelligheid. De keuken is functioneel ingericht, waardoor koken een plezier wordt. Het appartement telt drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek, plus een badkamer en een apart toilet voor extra gemak. Bovendien beschikt het over een kelder op het gelijkvloers, wat extra bergruimte biedt. Qua technische kenmerken is het appartement voorzien van PVC-dubbel glasramen die zorgen voor goede isolatie, terwijl de gascondensatieketel zorgt voor efficiënte verwarming. De beveiligde deur verhoogt de veiligheid en het gebouw is voorzien van een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. Het gebouw dateert uit 1935 en is recentelijk nog gekeurd op energieverbruik, met een EPC-score van 157 kWh/m² per jaar. Hoewel de elektriciteit nog niet conform is, wordt dit aspect doorgaans aangepakt tijdens de aankoop. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 380 euro, inclusief onderhoud en verzekeringen, waardoor u geen onverwachte lasten krijgt. Het appartement bevindt zich in een rustige en toch centrale buurt, met alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen binnen handbereik. Een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een comfortabele woning in het hart van Luik met een goede potentie voor verhuur of eigen gebruik. De ligging aan de Avenue du Luxembourg biedt tal van voordelen; u bent snel verbonden met het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen. De nabijheid van diverse winkels, horecazaken en recreatiemogelijkheden maakt dat alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. Dankzij de goede bereikbaarheid en de aantrekkelijke prijs van 280.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende investering of woonkans in het bruisende Luik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en overtuig uzelf van de kwaliteiten van dit aantrekkelijke appartement.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

NOTABIS, société notariale

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 280 000 €
Kadastraal inkomen: 1 326 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1935

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Beveiligde deur

Lift

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

Aantal gevels

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

157 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250324021370

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46920 Ref. verkoper: AdId:287182 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Vennes

403 m 1' 57'' 395 m 39'' 403 m 5' 403 m 5'

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

182 m 47'' 231 m 27'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

719 m 3' 711 m 1' 11'' 600 m 7' 600 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

676 m 3' 717 m 1' 15'' 588 m 7' 588 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 46''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,5 km 1' 58''

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

207 m 2' 29''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

950 m 11'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,9 km 9' 3,9 km 5' 1,4 km 12' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

11,2 km 46' 12,5 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,3 km 2' 14''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

226 m 1' 1'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 21'

Winkels

Proxy Delhaize Fetinne

421 m 3' 466 m 51'' 390 m 5' 390 m 5'

Aldi Grivegnée

865 m 4' 935 m 1' 39'' 817 m 10' 817 m 10'

Carrefour Express Douai

576 m 2' 10'' 569 m 1' 530 m 7' 565 m 7'

Pretparken

Archéoforum

3,5 km 5'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,2 km 2' 9''

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,1 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Vennes" op 1 minuut met de auto.Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Cefa - Ville De Liege is de meest dichtbij middelbare school: slechts 7 minuten lopen.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Centre Scolaire "georges Mignon"" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Je kunt de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelwegen bereiken in 2 minuten.Je kan een bike sharing station vinden op 21 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Vincent" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fetinne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Douai (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).