Appartement te koop - Luik VBD74080 In optie

Quai de l'Ourthe 31B 071 4020 Luik

Voorstel vanaf 219 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
96 m²
1 Badkamer(s)
Terras

Quai de l'Ourthe 31B 071 4020 Luik

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen op de 7e verdieping van een gebouw, biedt dit aangename en gerenoveerde appartement een vrij uitzicht en een lichte leefomgeving in het hart van Luik, aan de gegeerde Quai de l’Ourthe. Vanaf de ingang wordt u meteen gecharmeerd door de ruime indeling en de helderheid van de leefruimtes. De gezellige woonkamer opent naar een halfingerichte keuken, ideaal voor het dagelijks leven én om gasten te ontvangen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot twee balkons, perfect om te genieten van het buitenleven en het uitzicht.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een functionele doucheruimte. De ruimtes zijn goed ingedeeld en bieden optimale mogelijkheden voor inrichting naar eigen wens. Een vestiaire, twee bergingen en een private kelder maken het geheel compleet en bieden extra opbergruimte.
Voor optimaal comfort het hele jaar door zorgt een nieuwe omkeerbare PANASONIC airconditioning (geplaatst in juni 2025) voor verkoeling in de zomer en warmte in de winter. Het appartement is bovendien uitgerust met een beveiligde inkomdeur voor extra gemoedsrust.
Volgens het EPC-attest bedraagt de verwarmde oppervlakte 125 m², wat ruime leefruimtes garandeert.
Dit pand onderscheidt zich door zijn uitstekende ligging, mooie lichtinval en dagelijks comfort.
EPC-label D - 297 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20251203022439.
De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen voor de aanvaarding van een bod.
Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact en/of Tel 04/240.08.75 . Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 219 000 €
Kadastraal inkomen: 1 093 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

96 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Kelder

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Parlofoon

Beveiligde deur

Lift

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

Tuin

Nee

Terras

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

297 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

32427 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/12/2035

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD74080 Ref. verkoper: 7313556 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "D.o.a. Saint-Louis" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Outremeuse" vinden op 4 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Médiacité") is 1 minuut rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Van Beneden" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 1 minuut om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 2 minuten.Liège Airport is 10 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 43 minuten.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" treinstation zijn.Je kan een bike sharing station vinden op 26 minuten lopen: "Blue-Bike - Liège".

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 24 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto. In slechts 14 minuten kun je Seraing bereiken. Verviers is slechts 21 minuten met de auto. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liege Gretry (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Longdoz (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten