Appartement te koop - Luik VBD74080 In optie

Quai de l'Ourthe 31B 071 4020 Luik

Voorstel vanaf 219 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD74080

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 96 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Quai de l'Ourthe 31B 071 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen op de 7e verdieping van een gebouw, biedt dit aangename en gerenoveerde appartement een vrij uitzicht en een lichte leefomgeving in het hart van Luik, aan de gegeerde Quai de l’Ourthe. Vanaf de ingang wordt u meteen gecharmeerd door de ruime indeling en de helderheid van de leefruimtes. De gezellige woonkamer opent naar een halfingerichte keuken, ideaal voor het dagelijks leven én om gasten te ontvangen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot twee balkons, perfect om te genieten van het buitenleven en het uitzicht.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een functionele doucheruimte. De ruimtes zijn goed ingedeeld en bieden optimale mogelijkheden voor inrichting naar eigen wens. Een vestiaire, twee bergingen en een private kelder maken het geheel compleet en bieden extra opbergruimte.
Voor optimaal comfort het hele jaar door zorgt een nieuwe omkeerbare PANASONIC airconditioning (geplaatst in juni 2025) voor verkoeling in de zomer en warmte in de winter. Het appartement is bovendien uitgerust met een beveiligde inkomdeur voor extra gemoedsrust.
Volgens het EPC-attest bedraagt de verwarmde oppervlakte 125 m², wat ruime leefruimtes garandeert.
Dit pand onderscheidt zich door zijn uitstekende ligging, mooie lichtinval en dagelijks comfort.
EPC-label D - 297 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20251203022439.
De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen voor de aanvaarding van een bod.
Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact en/of Tel 04/240.08.75 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 093 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

96 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

7

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

297 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

32427 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/12/2035

CO2-uitstoot

74

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD74080 Ref. verkoper: 7313556 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

499 m 1' 39'' 531 m 41'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

708 m 2' 21'' 740 m 1' 2'' 489 m 6' 489 m 6'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

1 km 3' 1,2 km 1' 45'' 658 m 8' 658 m 8'

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Louis

546 m 5' 687 m 58'' 546 m 7' 546 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

846 m 1' 6''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 16''

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

185 m 2' 13''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,7 km 12' 1,8 km 2' 26'' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

9,9 km 36' 11,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

942 m 1' 27''

Autodelen

Cambio - Robertson

626 m 5' 626 m 8' 626 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 26'

Winkels

Carrefour Express Liege Gretry

306 m 1' 1'' 306 m 24'' 306 m 4' 306 m 4'

Delhaize Longdoz

568 m 5' 494 m 49'' 486 m 6' 486 m 6'

Colruyt Liege (Constitution)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 657 m 10' 820 m 10'

Pretparken

Archéoforum

1,6 km 2' 16''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

579 m 52''

Activiteiten

Maison De La Science

494 m 39''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Toerisme

Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Onderwijs

Les Tifous is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "D.o.a. Saint-Louis" is 7 minuten te voet.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" op 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Liege Gretry (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Longdoz (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Robertson" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 26 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Médiacité") is 1 minuut rijden.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 13 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

plan.pdf

Download

brochure.pdf

Download

ce.pdf

Download

E-mail Bellen