Appartement te koop - Luik VBD84010

Avenue Georges Truffaut 35 4020 Luik

Voorstel vanaf 199 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 99
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Georges Truffaut 35 4020 Luik

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ SKYIMMO vous présente ce bel appartement à Liège – 4e étage, sans vis-à-vis ✨

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé au quatrième étage d’un immeuble à Liège, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des grands axes routiers.

En bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux, sans vis-à-vis, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Il dispose d’un beau potentiel et nécessitera quelques petits travaux de réaménagement, permettant de le personnaliser selon vos envies.

L’appartement se compose d’un spacieux salon de 30 m², d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que de plusieurs espaces pratiques de rangement. Son agencement fluide et équilibré permet une installation progressive.


Situé en hauteur, il bénéficie d’une belle tranquillité et d’une vue dégagée, tout en restant proche du centre-ville. Un bien alliant confort, luminosité et situation stratégique.

🏠 Composition du bien :

Hall d’entrée (10 m²) - Salon (30 m²)- Cuisine (8 m²) - WC (2 m²) - Vestiaire / rangement (1,18 m²) - Chambre 1 (10 m²)- Chambre 2 (13 m²) - Salle de bain (4 m²) - Hall de nuit (2 m²)

⚙️ Informations techniques :

✔️ Toiture : bon état
✔️ Chauffage : central gaz
✔️ Revenu cadastral : 877 €

PEB : F – 432 kWh/m².an – 32975 kWh/an– N° : 20200226016201

📞 Infos & visites :
Tel 04/250.02.61
📧 Contact

Offre non contractuelle – Informations données à titre indicatif Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1974

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

99 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

432 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42681 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/02/2030

CO2-uitstoot

79

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD84010 Ref. verkoper: 7535884 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Accueil D'Urgence Du Bilboquet

527 m 2' 21'' 527 m 1' 2'' 210 m 5' 416 m 5'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

631 m 2' 42'' 631 m 1' 14'' 275 m 5' 449 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

631 m 2' 42'' 631 m 1' 14'' 275 m 5' 449 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

1,3 km 9' 3,8 km 6' 574 m 10' 852 m 10'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,7 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

304 m 4'

TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

304 m 4'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

481 m 6'

Treinstations

Bressoux

839 m 4' 1,1 km 1' 54'' 627 m 10' 839 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

12,3 km 49' 13,2 km 13' 10,2 km 46'

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Vivegnis

2,3 km 13' 1,4 km 20' 1,9 km 23'

Winkels

Aldi Bressoux

1,4 km 8' 1,5 km 3' 866 m 10' 869 m 10'

Lidl Liège

1,2 km 5' 1,2 km 2' 23'' 897 m 11' 1,1 km 13'

Ad Delhaize Marengo

2 km 11' 3,5 km 6' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Bressoux (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Liège (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Ad Delhaize Marengo (19 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Liege Atlas" is 10 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal De Droixhe", 1 minuut afstand met de auto.Accueil D'Urgence Du Bilboquet is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liège") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Liège Airport is 13 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 46 minuten.Op 23 minuten lopen, vind je het "Cambio - Vivegnis" station.Een SNCB-station ("Bressoux") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het kost je slechts 3 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 7 minuten.

Toon alles Toon minder