Appartement te koop - Herstal VBC57706 In optie

En Plein Haren 57 1 4040 Herstal

Voorstel vanaf 179 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 95
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
En Plein Haren 57 1 4040 Herstal

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – SPACIEUX APPARTEMENT LUMINEUX À HERSTAL

Laissez-vous séduire par cet appartement de 117 m² (selon PEB), situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue. Idéalement situé, il offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, écoles et transports en commun.


Un intérieur qui respire le bien-être :

✨ Séjour lumineux de 33 m², offrant un bel espace de vie convivial.
✨ Cuisine semi-équipée, fonctionnelle et ouverte.
✨ Trois chambres cosy, idéales pour une famille ou un bureau à domicile.
✨ Salle de bains rénovée, au design moderne et épuré.
✨ WC séparé, pour plus de confort au quotidien.

Les plus qui font la différence :

✅ Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie durables
✅ Panneaux solaires et chauffe-eau solaire pour produire votre eau chaude de manière écologique.
✅ Électricité conforme
✅ Adoucisseur d'eau
✅ Châssis en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.
✅ Emplacement de garage privatif et cave communes, parfaits pour le rangement.
✅ Jardin commun, parfaits pour les barbecues et moments en plein air.

Détails pratiques :

Revenu cadastral : 743 €
PEB : G – 799 kWh/m².an (certificat établi avant les rénovations)
Prix : Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Pour plus d’informations, découvrir les plans, la visite virtuelle ou organiser une visite : ➡️ Rendez-vous sur www.nigel-immo.be ou contactez-nous directement.
Cet appartement n'attend plus que vous ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1989

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Bewoonbare opp.

95 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

690 m²

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

799 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

93514 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/10/2027

CO2-uitstoot

228

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC57706 Ref. verkoper: 6639045 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. W. Du Service Sae La Ribambelle

891 m 2' 58'' 891 m 1' 29'' 665 m 9' 767 m 9'

Kleuterscholen

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

1,1 km 4' 1,1 km 2' 3'' 888 m 14' 1,1 km 14'

Basisscholen

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

1,1 km 4' 1,1 km 2' 3'' 888 m 14' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

1,4 km 5' 1,4 km 2' 41'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

2,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

390 m 5'

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

828 m 10'

Treinstations

Milmort

1,9 km 8' 1,9 km 2' 23'' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

11,6 km 39' 14,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

5,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

2,2 km 7' 2 km 20' 2,1 km 26'

Winkels

Louis Delhaize Milmort

472 m 1' 34'' 472 m 34'' 472 m 6' 472 m 6'

Carrefour Market Herstal La Prealle

2,5 km 14' 3,2 km 5' 1,6 km 27' 2,5 km 31'

Spar Herstal

2,4 km 10' 2,8 km 4' 1,7 km 24' 2,4 km 29'

Pretparken

Archéoforum

6,3 km 9'

Musea

Musée Grand Curtius

5,8 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

7,6 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

9,4 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,1 km 4'

Transporten

Een SNCB-station ("Milmort") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Parc Poldine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 6 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 7 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 43 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 19 minuten kun je Seraing bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Milmort (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Herstal La Prealle (5 minuten rijden), Spar Herstal (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 10 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 9 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 4 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Institut Don Bosco", in minder dan 3 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3", 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "V. W. Du Service Sae La Ribambelle" vinden op 9 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

Plan 2D.pdf

Download

Plan cadastral.pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download

Extrait conforme de la BDES 06-03-2025 a 15h0m25s.pdf

Download

PV installation electrique pour PUB.pdf

Download

PEB En Plein Haren 57-1.pdf

Download