Appartement te koop - Esch-sur-Alzette RBV01538

Deze lichte en instapklare appartement bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, een dynamische stad in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect aansluit bij zowel investeerders als jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie met slechts zes eenheden en een lift, geniet u hier van het comfort van modern wonen in een centrale locatie. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van circa 21 m², die zich uitstekend leent voor gezellige zithoeken en eetgedeelten. De aparte, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 7 m² biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de grote slaapkamer van circa 14,5 m² rust en privacy garandeert. De badkamer is uitgerust met een bad en toilet en is functioneel ingericht. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een private kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor opslag en voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. De woning wordt momenteel verhuurd, wat een aantrekkelijk rendement van ongeveer 4,5% oplevert, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele bron van inkomen. Het energieprestatiecertificaat is op niveau F/F, wat aangeeft dat er ruimte is voor mogelijke verbeteringen in energiezuinigheid. Hoewel de woning geen eigen parkeerplaatsen heeft, profiteert u toch van de uitstekende ligging nabij alle voorzieningen: supermarkten, apotheken, belangrijke verbindingswegen zoals de snelweg, en gezellige plekken zoals rue de l'Alzette en het Place du Brill. De prijs voor dit vastgoed bedraagt €349.000, zonder btw, en alle aanbiedingen onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Deze investering biedt niet alleen een comfortabele woonruimte in een bruisende omgeving, maar ook een solide rendement voor de belegger. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de genoemde telefoonnummers. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen appartement dat zowel comfort als rendement combineert in het hart van Esch-sur-Alzette.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder