Appartement te koop - Esch-sur-Alzette RBU67657

Dit moderne en hoogwaardige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gevestigd in een recent gebouw uit 2022, bevindt het zich in een veilige en recent aangelegde residentiële wijk, Lallange-Zaepert, die bekend staat om zijn rustige en groene omgeving. Het appartement is perfect voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met alle hedendaagse faciliteiten, en het beschikt over een zeer goede energieprestatie met een EPC-waarde van A, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk karakter. Het appartement beslaat 70 m² woonoppervlakte en bevindt zich op de tweede verdieping van een modern complex dat voorzien is van een lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met een grote op maat gemaakte garderobe, een beveiligde deur en een videofonie voor extra veiligheid. De grote, lichtinvalrijke woonkamer, gericht op het zuiden, geeft toegang tot een ruime loggia van 38 m², waar u heerlijk buiten kunt genieten. De open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, microgolf, vaatwasser, koelkast en vriezer, alles afgewerkt met een quartz werkblad voor zowel stijl als gebruiksgemak. Vanuit de woonkamer en de loggia kunt u genieten van het zonnige zuiden, wat de woning extra licht en warmte geeft. De twee slaapkamers zijn eveneens gericht op het zuiden en oosten en beschikken over praktische op maat gemaakte inloopkasten, wat extra bergruimte biedt. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, groot meubel met wastafel en een designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelder van 4,5 m², een gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte, evenals een ondergrondse parkeerplaats voor twee voertuigen van 26 m². Dit alles wordt ondersteund door technische voorzieningen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming via stadsverwarming, een geïntegreerd ventilatiesysteem en fiber internet. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt talrijke praktische voordelen. Diverse supermarkten zijn op korte afstand bereikbaar, waaronder E.Leclerc, Delhaize en Cactus, variërend van 9 tot 17 minuten te voet. Voor gezinnen ligt de basisschool "Ecole Fondamentale Nonnewisen" op slechts 11 minuten wandelen, terwijl de crèche "Maison Relais Bei De Fliedermais" zelfs op 8 minuten loopafstand ligt. Voor secundair onderwijs is het Lycée Guillaume Kroll binnen 9 minuten te voet te bereiken. De infrastructuur voor vervoer is uitstekend: de snelwegen A13 en A4 liggen op slechts één minuut rijden, en er is een oplaadpunt voor elektrische voertuigen op slechts 200 meter afstand. De dichtstbijzijnde treinstation ligt op minder dan vier minuten rijden, en de internationale luchthaven Luxembourg-Findel is binnen 19 minuten bereikbaar. De maandelijkse kosten bedragen €222 en omvatten verwarming, water, copropriéité charges, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en afvalbeheer, allemaal met individuele meters voor verbruik. Gezien de combinatie van luxe afwerking, energiezuinigheid en strategische locatie biedt dit appartement zich uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in Luxemburg met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op om uw bezoek te plannen en deze prachtige woning zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder