Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Gelegen aan de Place de l'Exposition 1, ligt dit eigendom in een rustige en centrale buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een woning dicht bij alle voorzieningen. Met een prijs van 399.000 euro biedt dit appartement een ruim en lichtrijk leefoppervlak, dat perfect is afgestemd op de behoeften van moderne bewoners. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie uit 1970, bestaande uit slechts zes eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Het interieur kenmerkt zich door een open en lichte indeling. De woonkamer van ongeveer 30m² wordt gekenmerkt door grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, en geeft toegang tot een overdekte terras van circa 5m² met oostelijke oriëntatie, ideaal voor ochtendzon en ontspanning. Naast de ruime living beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 14m² en 10m², een moderne Italiaanse douche uit 2020, en een volledig uitgeruste open keuken uit 2000 met een waarde van ongeveer 20.000 euro. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 68m². De voorzieningen zijn onder meer dubbele PVC-ramen met handbediende rolluiken, gasverwarming die in 2023 is vernieuwd, een geïsoleerd plat dak uit 1970, en recente sanitaire installaties. Bovendien beschikt het appartement over een kelder van ongeveer 6m² en een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra praktische opslagruimte biedt. Er is ook de mogelijkheid om een garage te kopen, wat het aanbod nog aantrekkelijker maakt. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot het Lycée Technique, evenals goede verbindingen en gemakkelijke toegang tot alle nodige voorzieningen. De omgeving is uitstekend bereikbaar en voorzien van alle stedelijke gemakken, terwijl het eveneens rust en privacy belooft dankzij de kleinschalige aard van de residentie. Dit vastgoed is bijzonder interessant voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en goed onderhouden woning in een gewilde regio. Met een EPC-score die nog moet worden bevestigd, voldoet het appartement aan de actuele energie-eisen en biedt het een goede basis voor verdere optimalisatie. Neem contact op met Herby Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de zekerheid van de beste marktprijzen en professionele begeleiding gedurende het hele aankoopproces.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan