Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging in een levendige omgeving. Gelegen aan de Rue du Fossé 55, bevindt dit ruime appartement zich op de tweede verdieping van Residentie Les Marguerites en biedt het een woonoppervlakte van circa 95 m². Het appartement is zorgvuldig onderhouden en zeer licht door de grote Franse deuren die toegang geven tot een gezellige achtertuin met een zonnige zuidwestelijke oriëntatie. Deze buitenruimte, voorzien van een zonneluifel, is de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven, terwijl je in alle rust kunt genieten van de kalme omgeving. Binnen biedt dit verblijf een functioneel en comfortabel leefklimaat: een ruime inkomhall die leidt naar de centrale woonruimte van ongeveer 28 m², bestaande uit een zithoek en eethoek. De aparte, volledig uitgeruste keuken van circa 10 m² is praktisch en modern ingericht. De master slaapkamer van ruim 20 m² beschikt over een ingebouwde dressing, terwijl een tweede slaapkamer van 16 m² voldoende ruimte biedt voor gasten of kinderen. De badkamer is uitgerust met een Italiaanse douche en er is een apart gastentoilet met urinoir. Naast de leefruimtes beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een berging, een kelderruimte van ongeveer 10 m², een binnenparkingplaats en toegang tot een gemeenschappelijke wasserij. De afwerking met parketvloeren in alle kamers (behalve in de keuken en badkamer) en elektrische rolluiken verhogen het comfort en de esthetiek van deze woning. De locatie is bijzonder gunstig; op slechts enkele stappen van het marktplein, het treinstation, winkels, bushaltes en belangrijke verkeersaders. Het centrum van Esch-sur-Alzette biedt tal van voorzieningen en recreatiemogelijkheden, met alles binnen handbereik. Bovendien ligt het appartement op korte afstand van het Emile Mayrisch ziekenhuis en diverse middelbare scholen, waardoor het bijzonder geschikt is voor jonge gezinnen of stellen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie E en gasverwarming biedt deze woning niet alleen woonplezier, maar ook efficiëntie op het gebied van energiegebruik. De vraagprijs bedraagt €595.000, zonder btw, en het appartement is beschikbaar voor bewoning uiterlijk vanaf 1 juli 2026. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Manuela via telefoonnummer
Tel 00 352 621 188 324 . Grijp deze unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een gewilde locatie in Esch-sur-Alzette!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan