Appartement te koop - Sprimont VBD17470

Rue Rys de Mosbeux 2 2D 4140 Sprimont

310 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 155
  • 1 Badkamer(s)
  • 21 m² Terras
Rue Rys de Mosbeux 2 2D 4140 Sprimont

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Sprimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime en volledig gerenoveerde appartement duplex gelegen in de charmante omgeving van Sprimont, perfect voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Dit elegante vastgoed, gelegen aan de Rue Rys de Mosbeux 2 2D, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 155 m² en combineert moderne voorzieningen met een praktische indeling. Het appartement situeert zich in de voormalig gerenoveerde FERME DE GOMZE, die in 2018 volledig is gemoderniseerd, waardoor u kunt genieten van een eigentijdse woonervaring in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken en een gezellige tuin met terras, biedt dit pand veel ruimte en lichtinval. De woning beschikt over een aparte berging, een badkamer inclusief bad en douche, twee toiletten en een apart wasruimte/verwarming, wat het comfort verder verhoogt. De uitrusting omvat onder andere een volledig uitgeruste keuken met moderne SMEG-apparaten, centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in pvc-kaseten en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, allemaal conform de energie-eisen. De woning wordt momenteel verhuurd voor €950 per maand en is ideaal gelegen nabij belangrijke verkeersaders zoals de E25 en openbaar vervoer, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. Een privé parkeerplaats maakt het plaatje compleet voor bewoners die waarde hechten aan gemak. Praktisch gezien beschikt het appartement over drie gevels, wat zorgt voor een optimale lichtinval en ventilatie. Buiten vindt u een zuidgerichte tuin en een terras van 21 m², perfect om te genieten van de buitenlucht en ontspanning. De woning heeft een EPC-waarde van 113 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat het energiezuinig is, mede dankzij de dubbele beglazing en de moderne verwarmingsinstallatie. De elektrische installatie is gecertificeerd volgens de normen en het gebouw bevindt zich in een nieuw op te richten mede-eigendom, wat extra zekerheid biedt. De ligging biedt vele voordelen: in de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer, op slechts 100 meter van een bushalte. Dit maakt het appartement ideaal voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Met een vraagprijs van €310.000 biedt dit vastgoed niet alleen comfort en moderniteit, maar ook een interessante investering of perfecte woonplek in de regio Sprimont. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op u.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 692 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

155 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Bebouwbare oppervlakte

155 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

113 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20221226500411

Geldigheidsdatum EPC

26/12/2032

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD17470 Ref. verkoper: 3086 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Me Piou-Piou 2

1,2 km 4' 1,2 km 1' 8'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

2,8 km 9' 3,2 km 2' 48'' 2,3 km 25' 2,8 km 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

2,8 km 9' 3,2 km 2' 48'' 2,3 km 25' 2,8 km 34'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

8,9 km 46' 12,2 km 9' 7,1 km 46' 8,9 km 1º 47'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,4 km 2' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

97 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

3,1 km 37'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

3,1 km 37'

Treinstations

Trooz

3,8 km 13' 3,8 km 4' 3,2 km 46' 3,8 km 46'

Luchthavens

Liège Airport

23,6 km 1º 57' 29,1 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

3,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

11,1 km 46' 9,2 km 54' 11,1 km 2º 13'

Winkels

Shop & Go Delhaize Sprimont

3,4 km 36' 8,7 km 7' 2,6 km 40' 3,4 km 40'

Spar Dolembreux

4,1 km 14' 4,1 km 4' 2,9 km 49' 4,1 km 50'

Aldi Sprimont

4,4 km 15' 4,4 km 4' 3,1 km 47' 4,4 km 53'

Pretparken

Site Source O Rama

8 km 9'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

16,7 km 17'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

42,1 km 31'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,1 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26 km 25'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,2 km 11'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

715 m 1' 52''

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Sprimont (7 minuten rijden), Spar Dolembreux (4 minuten rijden), Aldi Sprimont (4 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 7 minuten met de auto.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 2 minuten afstand.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 31 minuten rijden.Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".U vindt een "Site Source O Rama" op 9 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op minder dan 1 minuut lopen buslijn.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Dokeos Sprl") is 3 minuten rijden.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 2 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Trooz": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 46 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Joseph Willem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 46 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 24 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 55 minuten rijden met de auto. In 51 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 18 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 9 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" is 9 minuten afstand met de auto.Me Piou-Piou 2 is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 15 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

1cf8f9d02fb846a38c86f25c4a775f99.pdf

Download

fd2fcda258d24e2a8b373652a48a12f8.pdf

Download

9243ab9b43384b839fa64550294ae5eb.pdf

Download

5ed862af059a4f97add06dff71e019ee.pdf

Download