Dit moderne appartement gelegen aan de Rue Mathias Koener 2 in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gevestigd op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1994, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 67,67 m² en werd het volledig gerenoveerd om te voldoen aan de hedendaagse eisen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kasten, die efficiënt gebruik maken van de beschikbare ruimte. De zeer lichte woonkamer van circa 20 m² biedt een uitnodigende sfeer voor ontspanning en gezelligheid, terwijl de aparte, volledig uitgeruste keuken (uit 2015) met een waarde van €15.000 en toegang tot een kleine Noordoost georiënteerde terras van ongeveer 2 m², ideaal is voor het bereiden van maaltijden en het genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 11,38 m² en 12,47 m², een praktische berging, een moderne badkamer en een separate wasruimte. De locatie van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot alle noodzakelijke voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette, bekend als een dynamische stad met een rijke industriële geschiedenis, combineert stedelijke levendigheid met groene recreatiemogelijkheden. Het gebouw zelf is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en een intercomsysteem voor extra comfort en veiligheid. De bouwtechnische specificaties omvatten onder andere dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken, een gasverwarmingssysteem uit 2005, een geïsoleerd dak (revisie 2023) en een gevel die in 2015 werd geïsoleerd voor betere energie-efficiëntie. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €415.000 en biedt een goede investering voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en recent gerenoveerd appartement in Esch-sur-Alzette. Het appartement is momenteel niet verhuurd, klaar voor eigen bewoning of verhuur. Met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en de kwaliteit van de afwerking vormt dit pand een interessante kans op de Luxemburgse markt. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om in een goed geïsoleerd en volledig gerenoveerd appartement te investeren in een bruisende stad met veel potentieel.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan