Te koop: een prachtig gerenoveerd appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, gelegen op de vierde en laatste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie uit 1987. Dit opvallende vastgoed combineert moderne comfort met een centrale locatie, waardoor het ideaal is voor zowel eigen bewoning als investering. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 94 m² en heeft een slimme indeling die zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De ruimte omvat een ruime inkomhal die perfect is voor extra opslag of als bibliotheek, een gezellige leefruimte met veel daglicht, en een aparte volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige meubels, volledige apparaten en een granieten werkblad. De drie slaapkamers variëren in grootte, met een hoofdslaapkamer van ongeveer 20 m² en twee kleinere kamers die geschikt zijn als kinderkamer, kantoor of gastenverblijf. De badkamer is stijlvol ingericht met een bad, wastafel, bidet en geïntegreerd toilet, terwijl een aparte wasruimte met tweede toilet en wateraansluiting de woonervaring compleet maakt. Het appartement is volledig gerenoveerd en wordt verkocht inclusief meubels en volledige uitrusting, zodat u direct kunt intrekken of het rendement kunt maximaliseren als verhuurinvestering. Aan extra comfort zijn er twee private annexen: een ruime kelder van circa 6 m² op niveau -2 en een privé zolder van ongeveer 9 m², beiden ideaal voor opslag. De maandelijkse kosten bedragen circa €160, inclusief verwarming via stadsverwarming, wat zorgt voor efficiëntie en comfort. Voor parkeren is er residentiële beschikbaarheid via Parkolux tegen een jaarlijkse bijdrage van ongeveer €250, gelegen op slechts enkele minuten afstand van het Place de l'Hôtel de Ville. Het juridisch kader wordt gevormd door een erfpachtcontract van €130 per jaar, waarbij het terrein eigendom blijft van de gemeente Esch-sur-Alzette; deze regeling beïnvloedt echter niet het volledige gebruik en genieten van het appartement. De ligging van dit appartement biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn levendige cultuur en goede infrastructuur, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonadres met gemakkelijke toegang tot alle faciliteiten, of als strategische investering in onroerend goed. Neem vandaag nog contact op met Ilias via
Tel +352 691 215 579 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere woning zelf te ervaren.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan