Appartement te koop - Esch-sur-Alzette RBU47470

Neiduerf 4261 Esch-sur-Alzette

490 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Neiduerf 4261 Esch-sur-Alzette

Beschrijving

Te koop: prachtig appartement in Esch-sur-Alzette voor €490.000 Dit mooie en zeer lichtinvalrijke appartement van 89,40 m² bevindt zich in een goed onderhouden residentie met lift, gebouwd in 1993. Gelegen in een rustige omgeving in een zone 30, weg van de hoofdweg, biedt dit appartement een comfortabele woonruimte met moderne afwerkingen en tal van voorzieningen. Het beschikt over twee slaapkamers met recente verfwerken en plafondmoldings, een ruime living met dubbele houten deuren en toegang tot het noordelijk georiënteerde balkon, en een volledig uitgeruste keuken met een afgesloten wasruimte en ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer, uitgerust met een kleine badkuip, wastafelmeubel en ruimte voor wasmachine, is functioneel en verzorgd. Het appartement is afgewerkt met witte goed onderhouden tegels op de vloer, PVC raampartijen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, en wordt verwarmd via gas. De bijna nieuwe huishoudtoestellen, waaronder een AEG vaatwasser, inductiekookplaat en oven, en een ingebouwde Siemens wasmachine maken het comfort compleet. Daarnaast beschikt het pand over een private kelder van 3,28 m² en een interne parkeerplaats van 17,60 m², wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De locatie van dit appartement biedt talrijke voordelen. Gelegen op korte afstand van het centrum van Esch-sur-Alzette, bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, crèches en restaurants op wandelafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een treinstation op slechts 5 minuten rijden en goede bustoegangen naar Luxemburg-stad en de omliggende regio. De snelle verbindingen naar de snelweg A4 maken reizen naar Luxemburg-stad en de Franse grens eenvoudig en comfortabel. Voor natuurliefhebbers ligt het Escher Déierepark vlakbij, ideaal voor ontspanning in de natuur. De residentie is gebouwd volgens hoge normen met een lift en biedt een veilige, rustige woonomgeving. Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement in een rustige maar centrale locatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit appartement combineert praktische voorzieningen met een uitstekende ligging, waardoor het een ideale keuze vormt voor gezinnen, koppels of investeerders. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit woonzorggoed te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU47470 Ref. verkoper: 8745286 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Bascharage-Sanem

9,7 km 33' 11,2 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

659 m 3' 1,1 km 1' 55'' 0 m 0'' 631 m 8'

Cora Foetz

4,3 km 27' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 29'

Transporten

In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Foetz (6 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 29 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder