Appartement te koop - Esch-sur-Alzette RBW42630

Dit aantrekkelijke appartement, gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalige mede-eigendom met slechts drie wooneenheden, biedt een ideale combinatie van modern comfort en een centrale ligging in Esch-sur-Alzette. Met een bewoonbare oppervlakte van 65 m² is het pand volledig gerenoveerd en instapklaar, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. De indeling is doordacht met een lichte en zonnige leefruimte dankzij de zuidgerichte ligging, een recent vernieuwde en perfect geïntegreerde keuken, een moderne badkamer met een douchecabine en een ruime hoofdslaapkamer van 19 m² die rust en comfort garandeert. Het appartement wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een privékelder en een garage, wat zeldzaam is voor deze locatie. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de zolderverdieping van circa 20 m² die volledig is ingericht en tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Dit polyvalente gedeelte kan vandaag de dag dienstdoen als tweede slaapkamer, een kantoorruimte of een grote inloopkast met bergruimte. Deze flexibele indeling laat toe om de woonoppervlakte efficiënt te benutten en aan te passen aan uiteenlopende behoeften. De verwarming verloopt via gas, wat een comfortabele warmtevoorziening verzekert. Parkeerfaciliteiten zijn ruim aanwezig: naast de eigen garage kunnen mede-eigenaars gebruikmaken van parkeerplaatsen binnen de residentie, terwijl bezoekers en bewoners ook makkelijk terechtkunnen op de ruime openbare parking die zich recht tegenover het gebouw bevindt. De ligging van dit appartement in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig, vlakbij alle nodige winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Dit maakt het zowel een uitstekende keuze als hoofdverblijfplaats als een interessant rendementvol investeringsobject. De huidige staat en praktische indeling zorgen ervoor dat de woning snel verhuurd kan worden, met een geschatte bruto huuropbrengst van ongeveer 4%. De vraagprijs bedraagt 399.000 euro, exclusief btw. Bent u op zoek naar een moderne, comfortabele woning op een toplocatie in Esch-sur-Alzette? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder