Appartement te koop - Esch-sur-Alzette RBU60478

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue de Stalingrad in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 62 m², verdeeld over de derde verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, combineert deze woning praktische indeling met moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die toegang geeft tot een nieuw uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woon- en eetkamer. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbykamers, en een comfortabele badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven nog makkelijker maakt. Een grote privé kelder van 9 m² biedt voldoende opslagruimte, terwijl gedeelde faciliteiten zoals een wasruimte en een gezamenlijke binnenplaats bijdragen aan het wooncomfort. De woning wordt verwarmd met een gasgestookte boiler uit 2022, wat zorgt voor efficiëntie en betrouwbaarheid. De ligging van dit appartement in Esch-sur-Alzette brengt verschillende voordelen met zich mee. Als tweede grootste stad in Luxemburg biedt Esch-sur-Alzette een levendige sfeer met diverse voorzieningen, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De woning bevindt zich op de derde en hoogste verdieping van het gebouw, waardoor u geniet van rust en privacy, zonder overlast van verkeer of buren. De ligging is ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt, maar toch alle stedelijke voorzieningen wil binnen handbereik. Het gebouw zelf heeft geen lift en geen balkons, maar de nabijheid van openbaar vervoer en goede verbindingen maken het gemakkelijk om te reizen binnen en buiten de stad. De woning beschikt over fietsenstalling, wat bijzonder handig is voor bewoners die milieubewust willen wonen of dagelijks gebruik maken van de fiets. De EPC-waarde van F geeft aan dat er nog verbeterpotentieel is op het vlak van energiezuinigheid, maar met de recente verwarmingstoestellen en isolatie kan hier zeker op ingespeeld worden. Voor geïnteresseerden is deze eigendom beschikbaar voor €448.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Dit biedt directe beschikbaarheid voor nieuwe bewoners die snel willen intrekken of investeren in deze aantrekkelijke locatie. De koper profiteert van de uitgebreide faciliteiten en de centrale ligging in een dynamische gemeenschap. Wilt u deze woning komen bezichtigen of meer informatie ontvangen? Aarzel niet om contact op te nemen via de genoemde telefoonnummers. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en kunnen u ook adviseren over financieringsmogelijkheden en verzekeringen. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette, dus neem vandaag nog contact op voor een kennismaking.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder