Appartement te koop - Esch-sur-Alzette RBV02534

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue Würth-Paquet 22 in Esch-sur-Alzette, een charmante woning die zich bevindt op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twaalf eenheden. Gebouwd in 1994, combineert dit goed onderhouden vastgoed praktische moderniteit met een gunstige ligging nabij alle voorzieningen en goede toegankelijkheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonoplossing in de regio. Het appartement onderscheidt zich door zijn lichte interieur, functionele indeling en recente updates, waardoor het klaar is om direct betrokken te worden. Binnenin beschikt dit appartement over een inkomhal met ingebouwde kasten, die een praktische opbergruimte biedt en de woning een nette uitstraling geeft. De zeer lichte woonkamer van ongeveer 20 m² vormt het hart van het appartement en biedt ruimte voor gezellige zithoekjes en een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken uit 2015, met een waarde van circa 15.000 euro, die toegang geeft tot een kleine noord-oost georiënteerde terras van ongeveer 2 m². Dit buitenruimte is perfect voor het genieten van de ochtendzon of het ontspannen na een lange dag. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 11,38 m² en 12,47 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer van ongeveer 6 m² is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en een douchecabine, terwijl een aparte berging extra opbergruimte biedt. De woning is uitgerust met diverse kwaliteitsvolle kenmerken, waaronder dubbel glas in PVC met handmatige rolluiken, gasverwarming met radiatoren uit 2005, en een geïsoleerd dak dat recent is gerenoveerd in 2023. De elektrische installatie dateert uit 1994, maar voldoet aan hedendaagse normen. Het gebouw beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang tot de derde verdieping en is goed geïsoleerd met een gevelisolatie uit 2015. Het EPC-label F wijst op een energieprestatie die nog verbeterd kan worden, doch vormt dit geen bezwaar voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel appartement. Met een ondergrondse kelder van ongeveer 6,30 m² en een gemeenschappelijke wasruimte biedt dit vastgoed alles wat nodig is voor comfortabel wonen. Gelegen in Esch-sur-Alzette, profiteer je hier niet alleen van de rust en het groen dat de omgeving te bieden heeft, maar ook van de nabijheid tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Esch-sur-Alzette is bekend als een levendige stad met een rijke geschiedenis en diverse recreatiemogelijkheden. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters, investeerders of wie simpelweg op zoek is naar een praktische woonruimte in Luxemburgs tweede stad. De prijs van €485.000 euro wordt aangeboden zonder btw en wordt ondersteund door de garantie van Herby Immo dat dit de marktprijs is voor deze woning. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van deze interessante woning!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder